高评高贷合同不一定属于无效合同。其效力需要根据具体情况来判断，以下是对此问题的详细分析：
合同有效的情形：
- 如果高评高贷合同中的各方当事人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人合法权益，那么该合同通常是有效的。例如，在市场房价有上涨趋势的情况下，评估价值略高于购买价，银行基于风险评估等正常发放贷款，这样的合同通常是有效的。
合同可能无效的情形：
- 若高评高贷存在恶意串通、损害国家、集体或第三人利益，以合法形式掩盖非法目的，违反法律法规强制性规定等情形，合同可能无效。比如，通过虚高评估房价来骗取银行高额贷款用于违法活动，这样的合同就可能被认定为无效。
法律后果：
- 一旦合同被认定为无效，双方应按照法律规定处理财产后果。可能涉及返还已支付的款项、赔偿损失等法律责任。
特别提示：
- 高评高贷行为可能因违背金融监管规定或存在其他违法违规行为而引发一系列风险与法律问题。因此，在进行高评高贷时，应谨慎考虑并咨询专业人士的意见。
综上所述，高评高贷合同的效力需要根据具体情况来判断。如果你面临相关问题或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问，我会根据你的具体情况提供针对性的法律建议。