结论前置：业主购房合同和房本不一致，一般情况下不能直接要求物业给物业费差额退款，但具体需根据不一致的原因及实际情况来判断。

分析如下：

1. 购房合同与房本不一致的原因及性质

   • 购房合同与房本不一致可能由多种原因造成：例如，开发商在销售时提供的购房合同中的房屋面积、户型等信息与最终办理的房产证（房本）上的信息存在差异。这种差异可能是由于开发商的失误、变更规划、测量误差等原因导致的。
   • 不一致的性质决定了责任归属：如果这种不一致是由于开发商的过错导致的，如故意隐瞒、虚假宣传或违规操作等，那么业主有权要求开发商承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、退房等。然而，这种责任并不直接涉及物业公司，物业公司通常只是按照房产证上的信息或业主与物业公司签订的物业服务合同来收取物业费。

2. 物业费收取的依据

   • 物业费收取通常基于物业服务合同：业主与物业公司之间会签订物业服务合同，明确物业服务的范围、标准、费用等事项。物业公司按照合同约定的标准收取物业费，这是其提供物业服务的对价。
   • 房本信息不是物业费收取的直接依据：虽然房本上的信息（如房屋面积）可能影响物业费的计算（如按面积计费的情况下），但物业费收取的直接依据是物业服务合同，而非房本。因此，即使购房合同与房本不一致，也不能直接作为要求物业费差额退款的依据。

3. 业主的维权途径

   • 与开发商协商或诉讼：如果购房合同与房本不一致是由于开发商的过错导致的，业主应首先与开发商协商解决。协商不成的，可以通过诉讼等法律途径要求开发商承担责任。
   • 与物业公司沟通：如果业主认为物业费的收取存在不合理之处（如物业公司未按合同约定提供服务、收费标准过高等），可以与物业公司进行沟通协商。协商不成的，可以向相关部门投诉或寻求法律援助。但需要注意的是，这种沟通或投诉应基于物业服务合同的内容，而非购房合同与房本的不一致。

特殊情况说明：

• 如果购房合同与房本的不一致直接导致了物业费计算标准的变更（如房屋面积变更导致按面积计费的物业费发生变化），且这种变更是由于开发商的过错导致的，那么业主在要求开发商承担责任的同时，可以与物业公司协商调整物业费。但这种情况下，物业费的调整是基于新的实际情况和物业服务合同的约定，而非直接要求物业费差额退款。

建议：

• 业主在发现购房合同与房本不一致时，应首先查明不一致的原因和性质。
• 如果是由于开发商的过错导致的，业主应积极与开发商协商解决或寻求法律途径维权。
• 在处理与物业公司的关系时，业主应依据物业服务合同的内容来维护自己的权益。

如有任何法律疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。