若因开发商交不了房且无法备案，购房者可通过以下法律途径起诉维权：

1. 明确起诉对象与案由

   • 起诉对象：开发商为直接责任主体，若存在委托销售或合作开发等情形，可追加相关方为共同被告。
     
   • 案由选择：根据合同履行情况，可选择“商品房预售合同纠纷”或“商品房销售合同纠纷”。若开发商存在欺诈行为（如虚构备案手续），可主张“合同欺诈”或“撤销合同”。

2. 收集关键证据

   • 合同文件：购房合同、补充协议、付款凭证（如首付发票、贷款合同）等，证明双方存在合法有效的合同关系。
     
   • 沟通记录：与开发商的书面或电子沟通记录（如微信、邮件），证明其曾承诺交房时间或备案进度但未履行。
     
   • 官方证明：向当地房管部门查询房屋备案状态，获取“未备案”的书面证明，或要求开发商出具无法备案的书面说明。
     
   • 损失证据：因延期交房产生的额外费用（如租房合同、交通费用）或房屋增值损失评估报告（若主张赔偿）。

3. 确定诉讼请求

   • 继续履行合同：若房屋具备交付条件，可要求开发商限期交房并完成备案，同时支付逾期交房违约金（按合同约定或法定标准计算）。
     
   • 解除合同并赔偿：若房屋无法交付或备案（如开发商资金链断裂、项目烂尾），可主张解除合同，要求返还购房款及利息，并赔偿损失（如已付房款的资金占用费、购房机会成本等）。
     
   • 惩罚性赔偿：若开发商存在故意隐瞒未取得预售许可等重大违约行为，可依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条，主张不超过已付房款一倍的赔偿责任。

4. 选择管辖法院与起诉流程

   • 管辖法院：根据《民事诉讼法》第二十三条，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或合同履行地（通常为房屋所在地）法院管辖。建议选择房屋所在地法院，便于调查取证。
     
   • 起诉流程：
     
     1. 撰写《民事起诉状》，明确原被告信息、诉讼请求、事实与理由，并附证据清单；
        
     2. 向法院提交起诉状及证据材料（一式多份，按被告人数+1份准备）；
        
     3. 法院立案后，缴纳诉讼费（按诉讼请求金额比例计算）；
        
     4. 参与庭审，提交证据、质证、辩论；
        
     5. 等待法院判决，若不服可上诉。

5. 注意事项

   • 诉讼时效：自知道或应当知道权利受损之日起3年内起诉，逾期可能丧失胜诉权。
     
   • 财产保全：为防止开发商转移资产，可在起诉时申请财产保全，冻结其银行账户或查封等值财产。
     
   • 集体诉讼：若涉及多名购房者，可推选代表人提起共同诉讼，降低维权成本。
     

建议：若开发商已出现资金链断裂、项目停工等迹象，除诉讼外，可同步向当地住建部门投诉，或通过业主委员会与开发商协商重组、引入第三方接盘等解决方案。具体操作需结合案件细节，如有疑问可直接向我咨询。