结论：在续聘物业企业的表决中，即使参与率达到三分之二，但如果同意续聘的表决未过半数，那么续聘物业企业的决议不成功。
分析说明：
表决参与率与表决结果的关系：
- 参与率是指实际参与表决的人数或比例与应参与表决的总人数或比例之间的比值。在此问题中，参与率达到三分之二，意味着有三分之二以上的业主或业主代表参与了表决。
- 表决结果则是指同意、反对或弃权的票数分布情况。要使续聘物业企业的决议成功，通常需要获得一定比例的同意票，这个比例可能因地区、物业类型或相关法规而有所不同，但一般要求是过半数或更高。
续聘物业企业的表决要求：
- 根据一般的物业管理法规或业主大会议事规则，续聘物业企业通常需要获得业主大会的同意。这种同意通常是以表决的形式进行，且需要达到一定的比例要求。
- 如果表决中同意续聘的票数未达到规定的比例（如过半数），那么即使参与率很高，续聘的决议也不能被视为成功。
具体案例与法规依据：
- 假设某小区的业主大会议事规则规定，续聘物业企业需要获得业主大会过半数的同意。如果在实际表决中，虽然参与率达到了三分之二，但同意续聘的票数未达到总票数的半数，那么根据规则，续聘的决议将不被通过。
- 这一原则在各地的物业管理法规中通常都有体现，虽然具体比例可能有所不同，但核心要求是一致的：即续聘物业企业需要获得足够比例的业主同意。
法律建议：
- 对于业主而言，在参与续聘物业企业的表决时，应仔细了解并遵守业主大会议事规则和相关法规的要求，确保自己的表决权得到有效行使。
- 如果对表决结果有异议或认为存在违规行为，业主可以依法向相关部门投诉或寻求法律援助。
- 对于物业企业而言，如果希望续聘成功，应积极与业主沟通、展示服务成果和改进计划，以争取更多业主的支持和同意。
后续行动指南：
- 如果您是业主且对续聘物业企业的表决结果有疑问或不满，建议首先查阅小区的业主大会议事规则和相关法规，了解续聘的具体要求和程序。
- 如果您认为表决过程中存在违规行为或程序不当，可以向小区业主委员会、街道办事处或相关部门反映情况并寻求帮助。
- 如果您是物业企业且希望续聘成功，建议加强与业主的沟通和互动，积极展示服务成果和改进计划，以提升业主的满意度和支持率。
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