未经竣工验收可以结算吗-魏杨律师|法行宝
2025-12-08 合同纠纷

结论前置:未经竣工验收的工程在一定条件下是可以进行结算的,但具体能否结算以及结算的方式需依据相关法律法规、司法解释以及合同条款来确定。以下是对此问题的详细分析:

可以结算的情况

  1. 发包人擅自使用未经验收的工程

    • 解释:根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第九条,建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用的,以转移占有之日为竣工日期。这意味着发包人擅自使用后,法律上视工程已竣工,承包人可主张按合同约定进行结算。例如,某商业综合体在未经验收的情况下提前开业,即属于发包人擅自使用,从开业之日起,承包人即可要求结算工程款。
    • 法律依据:《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第九条、第十四条。
  2. 合同中有明确约定

    • 解释:如果建设工程施工合同中明确规定了工程未经验收时的结算条件和方式,双方应依约进行结算。例如,合同约定按工程进度支付,达到特定节点后,即使整体工程未验收,施工方也可要求发包方支付相应阶段的工程款。
    • 法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百六十五条,依法成立的合同,受法律保护,对当事人具有法律约束力。
  3. 工程质量合格但因发包人原因未验收

    • 解释:若承包人能证明工程质量合格,且因发包人原因导致工程未能及时验收(如发包人拖延组织验收、不提供必要的验收条件等),承包人同样有权要求结算工程款。例如,承包人按合同要求完成全部工程,并经第三方检测机构检测合格,但发包人因自身问题迟迟不组织验收,此时承包人可要求结算。
    • 法律依据:结合《中华人民共和国民法典》中关于合同履行和违约责任的规定,以及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》的相关规定。

不可以结算的情况

  1. 工程质量存在问题且未修复

    • 解释:若工程未经验收,同时经检测工程质量不符合合同约定或相关标准规范要求,且承包人未对质量问题进行修复整改合格,发包人有权拒绝结算工程款。例如,建筑工程主体结构存在严重质量问题,承包人未采取有效措施修复,发包人可拒绝支付工程款。
    • 法律依据:《中华人民共和国民法典》第八百零一条,因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的,发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。
  2. 未完成合同约定的工程量

    • 解释:若承包方未按合同约定完成全部工程量,发包方可根据合同约定拒绝结算。例如,合同约定承包方需完成某栋楼的全部装修工程,但承包方仅完成了部分装修,发包方有权拒绝支付全部工程款。
    • 法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

综合建议

  • 明确合同条款:为避免后续纠纷,建议在签订合同时,双方应明确约定工程验收、结算的相关条款,包括验收标准、程序、时间以及结算的条件、方式和时间等。
  • 及时沟通协商:在工程未验收的情况下,若双方对结算存在争议,应及时沟通协商,寻求妥善解决方案。
  • 寻求法律帮助:若协商无果,可寻求专业法律帮助,通过法律途径解决纠纷。

在实际操作中,双方应严格按照合同约定履行各自义务,确保工程质量符合标准要求,并及时组织验收和结算工作。如有任何争议或疑问,可直接向我咨询,我将根据您的具体情况提供详细的法律建议。