签了卖房合同后孩子不同意，这确实是一个需要谨慎处理的问题。首先，我们要明确一点：卖房合同的效力并不直接受孩子同意与否的影响。接下来，我将从几个角度为你详细分析这个问题，并给出相应的建议。

1. 合同效力与孩子同意的关系：

   • 卖房合同是买卖双方基于平等、自愿原则签订的，一旦签订即具有法律效力。孩子的同意并不是合同生效的必要条件。
   • 如果孩子是未成年人，且房产是其唯一住所或对其有重大利益影响，那么在处理房产时确实需要考虑到孩子的权益，但这并不直接影响合同的效力。

2. 孩子不同意的原因及处理方式：

   • 首先，建议与孩子深入沟通，了解其不同意的具体原因。是因为对房产有情感依恋，还是担心未来的居住问题？
   • 如果是因为情感依恋，可以尝试通过其他方式弥补，比如保留一些与房产相关的纪念品，或者承诺在未来为其购置新的住所。
   • 如果是因为担心居住问题，可以明确告知孩子卖房后的居住安排，确保其生活不会受到影响。

3. 法律层面的建议：

   • 如果孩子已经成年，且对房产有明确的权益主张（如共同共有、继承权等），那么需要依法处理这些权益。这可能涉及到房产的分割、补偿等问题，建议咨询专业律师进行妥善处理。
   • 如果孩子未成年，且卖房行为可能损害其合法权益，那么需要特别谨慎。在必要时，可以寻求法律援助或咨询相关部门，以确保孩子的权益得到保护。

4. 综合考虑与决策：

   • 在处理这类问题时，要综合考虑家庭关系、孩子权益、合同效力等多个方面。
   • 如果可能的话，可以尝试与买方协商，看是否能在尊重孩子意愿的前提下达成双方都能接受的解决方案。

总之，签了卖房合同后孩子不同意是一个复杂的问题，需要综合考虑多个方面。建议你与孩子深入沟通，了解其真实意愿和担忧，并在此基础上做出明智的决策。如果有任何法律上的疑问或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。