抵押人因主债权诉讼时效届满,希望通过诉讼程序涂销抵押登记的,诉求可以按照以下要点撰写,既合法又便于操作:
明确诉讼请求
在起诉状中,应明确请求法院判决“注销/涂销抵押登记”,并写明具体的抵押登记信息(如不动产登记证明号、抵押权人名称、抵押物坐落等)。
示例表述:
“判令被告(抵押权人)协助原告(抵押人)办理注销抵押登记手续,涂销位于XX市XX区XX路XX号房产(不动产登记证明号:XXXX)的抵押登记。”
事实与理由部分需包含以下核心内容
(1)主债权诉讼时效届满的事实
需写明主债权的金额、形成时间、履行期限,并明确根据《民法典》第188条,主债权诉讼时效已届满(通常为3年,自履行期限届满之日起算)。
示例表述:
“原告与被告于XXXX年XX月XX日签订《借款合同》,约定借款金额为XX万元,还款期限至XXXX年XX月XX日。根据《民法典》第188条,主债权诉讼时效自还款期限届满之日起3年,即至XXXX年XX月XX日已届满。”
(2)抵押权因主债权诉讼时效届满而消灭的法律依据
根据《民法典》第419条,抵押权人应在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。因此,抵押权因诉讼时效届满而消灭,抵押人有权要求涂销抵押登记。
示例表述:
“根据《民法典》第419条,抵押权人应在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。现主债权诉讼时效已届满,被告未行使抵押权,抵押权依法消灭,原告有权要求涂销抵押登记。”
(3)抵押人已履行通知义务(如有)
若抵押人曾书面通知抵押权人涂销抵押登记,但抵押权人拒绝配合,可一并说明该事实,以证明抵押人已积极主张权利。
示例表述:
“原告已于XXXX年XX月XX日向被告发送《关于涂销抵押登记的通知》,要求被告协助办理注销手续,但被告至今未予配合。”
总结:诉求的核心是“基于主债权诉讼时效届满,抵押权消灭,请求涂销抵押登记”,事实部分需围绕时效届满和抵押权消灭展开,证据需充分证明主债权状态及抵押权消灭的合法性。如有进一步疑问,可直接向我咨询。