抵押人起诉主张涂销抵押登记不受诉讼时效限制。以下是对此问题的详细分析：
一、法律依据与意义
根据《民法典》的相关规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间内行使抵押权。若主债权诉讼时效期间届满，抵押权人未行使抵押权的，人民法院将不予保护。这一规定旨在促使抵押权人及时行使其权利，避免权利长期搁置，从而保障市场交易秩序和稳定。对于抵押人而言，当主债权诉讼时效届满后，其有权请求涂销抵押登记，以消除抵押物上的权利负担，恢复抵押物的正常流转和利用。
二、具体应用场景与操作建议
抵押人请求涂销抵押登记的权利：
- 当主债权诉讼时效期间届满，且抵押权人未在该期间内行使抵押权时，抵押人有权向法院提起诉讼，请求涂销抵押登记。
- 抵押人应提供相关证据，如主债权合同、抵押合同、诉讼时效届满的证明等，以支持其诉讼请求。
法院对抵押人请求的处理：
- 法院在审理此类案件时，将重点审查主债权诉讼时效是否已届满，以及抵押权人是否在该期间内行使了抵押权。
- 若法院认定主债权诉讼时效已届满，且抵押权人未行使抵押权，则法院将支持抵押人的诉讼请求，判决涂销抵押登记。
三、实务操作中的注意事项
抵押人应及时行使权利：
- 抵押人应在主债权诉讼时效期间届满后，及时向法院提起诉讼，请求涂销抵押登记。避免因拖延时间而错过行使权利的最佳时机。
保留相关证据：
- 抵押人应妥善保留与主债权、抵押权相关的所有证据，如合同、通知、协商记录等。这些证据将在诉讼过程中发挥重要作用，有助于证明抵押人的主张。
了解法律程序和规定：
- 抵押人在提起诉讼前，应充分了解法律程序和规定，确保自己的诉讼请求符合法律要求。如有需要，可以寻求专业律师的帮助，以确保诉讼的顺利进行。
四、可能的法律后果
- 若抵押人未在主债权诉讼时效期间届满后及时请求涂销抵押登记，而抵押权人又未主动放弃抵押权，则抵押物上的权利负担将继续存在。这可能影响抵押物的正常流转和利用，甚至给抵押人带来不必要的法律风险和经济损失。
- 若抵押人成功请求涂销抵押登记，则抵押物上的权利负担将被消除，抵押物将恢复正常的流转和利用状态。这将有助于抵押人更好地处置抵押物，实现其经济价值。
综上所述，抵押人起诉主张涂销抵押登记不受诉讼时效限制。当主债权诉讼时效期间届满且抵押权人未行使抵押权时，抵押人有权向法院提起诉讼请求涂销抵押登记。在实际操作中，抵押人应了解并关注诉讼时效问题，及时行使权利并保留相关证据。如有任何法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。