农村俩兄弟宅基地分家协议书在符合法定条件时具有法律效力，但具体效力范围和强度需结合协议内容及实际情况判断。以下从多个角度详细分析：

1. 协议生效的法定条件
   根据《民法典》第143条，有效民事法律行为需满足：
   

• 行为人具有相应民事行为能力：兄弟双方需为完全民事行为能力人（如均年满18周岁且精神正常）；
  
• 意思表示真实：协议需双方自愿签署，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形；
  
• 不违反法律、行政法规的强制性规定及公序良俗：宅基地分配需符合《土地管理法》第62条“一户一宅”原则，且不得通过协议变相买卖宅基地使用权。

1. 协议效力的具体表现
   

• 对内效力：协议经双方签署并履行后，对兄弟内部具有约束力，可明确宅基地使用权、地上房屋所有权及未来拆迁补偿等权益归属；
  
• 对外效力：若协议涉及宅基地使用权变更，需经村集体经济组织或村民委员会同意，并报县级人民政府批准后，方可对抗第三人（如其他村民或债权人）。未经审批的变更仅在内部有效，不得对抗善意第三人。

1. 常见风险点
   

• 主体资格瑕疵：若一方为限制民事行为能力人（如未成年人或精神病人），协议可能被撤销或认定无效；
  
• 内容违法：如协议约定“永久转让宅基地使用权”或“一户多宅”，因违反《土地管理法》而无效；
  
• 程序瑕疵：未履行村集体同意及政府审批程序，可能导致协议无法完全履行（如无法办理宅基地使用权变更登记）。

1. 建议措施
   

• 签订前：核实双方身份及宅基地权属证明（如《集体土地使用证》），确保协议内容不违反法律；
  
• 签订时：建议由村集体或基层调解组织见证，并明确约定违约责任（如违约金、赔偿范围）；
  
• 签订后：及时办理宅基地使用权变更登记（如当地允许），或通过公证增强协议证明力。

若您需进一步分析协议条款或处理纠纷，可直接向我咨询具体问题，我将结合您所在地区的政策及协议内容提供针对性建议。