先抵押后出租的商铺被法院执行时，通常不可以协商带租约拍卖。下面我将从法律角度详细解释这一结论，并提供相关建议。

法律解释

1. 抵押权与租赁权的顺位：

   • 根据《民法典》的相关规定，抵押权设立在先，租赁权设立在后的，抵押权实现时不受租赁权的影响。这意味着，如果商铺先设定了抵押权，后再出租，当抵押权人实现抵押权时，租赁关系不得对抗抵押权的执行。

2. 法院执行的原则：

   • 法院在执行抵押财产时，会遵循抵押权的优先性。因此，在抵押权人申请执行的情况下，法院通常会按照抵押权的设定来处置财产，而不会考虑租赁关系的存在。

3. 带租约拍卖的可行性：

   • 在一般情况下，带租约拍卖并不是法律强制要求的程序。法院在执行抵押财产时，更倾向于保护抵押权人的利益，因此不太可能同意带租约拍卖的请求。

建议

1. 与抵押权人协商：

   • 虽然法律上不支持带租约拍卖，但你可以尝试与抵押权人进行协商，看是否能够达成某种协议，以在保护抵押权人利益的同时，也兼顾到租赁关系的稳定性。

2. 寻求法律援助：

   • 如果你对具体的法律程序或权利义务不清楚，建议咨询专业律师，以获取更详细的法律建议和帮助。

3. 准备应对执行：

   • 如果协商无果，你需要做好应对法院执行的准备。这可能包括与租户沟通、整理相关证据材料以及准备必要的法律文件等。

综上所述，先抵押后出租的商铺被法院执行时，通常不可以协商带租约拍卖。但你可以通过与抵押权人协商或寻求法律援助等方式来寻求解决方案。如果你有任何进一步的问题或需要更详细的法律建议，请直接向我咨询。