核心结论：房屋租赁合同解除后租户拒不搬离且房屋漏雨造成租户财产损失，房东和租户需根据各自过错承担相应责任，房东可依法要求租户搬离并赔偿损失，租户可就财产损失向房东主张赔偿（若房东有过错）。以下分情况详细说明：
房东角度
- 要求租户搬离：租赁合同解除后，租户继续占用房屋属于无权占有，房东有权依据《民法典》相关规定，要求租户立即搬离并返还房屋。若租户拒不搬离，房东可先与租户协商，协商不成可向法院提起诉讼，请求法院判令租户搬离，并可同时主张因租户拒不搬离给房东造成的损失，如房屋无法正常出租的租金损失等。
- 房屋漏雨责任：如果房屋漏雨是由于房东未尽到维修义务导致的，根据《民法典》规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。因房东未及时维修房屋导致租户财产损失的，房东应承担赔偿责任。房东可在赔偿租户损失后，要求租户搬离；若租户仍不搬离，再通过法律途径解决。
- 若房东无过错：若房屋漏雨是由于不可抗力（如暴雨等自然灾害）或租户自身原因（如租户私自改动房屋结构导致漏雨）造成的，房东不承担赔偿责任。此时房东仍可要求租户搬离，若租户不搬离，房东可依法维权。
租户角度
- 主张财产损失赔偿：如果房屋漏雨是由于房东的原因（如未及时维修等）导致租户财产受损，租户有权依据《民法典》相关规定，要求房东承担赔偿责任。租户应保留好相关证据，如财产损失的清单、照片、维修费用发票等，以便在主张赔偿时提供有力支持。
- 搬离房屋义务：租赁合同解除后，租户应按照合同约定或法律规定及时搬离房屋。若租户拒不搬离，不仅可能面临房东的起诉，还可能因占用房屋给房东造成损失而承担赔偿责任。因此，租户应积极与房东协商搬离事宜，避免不必要的法律纠纷。
建议：在实际处理此类纠纷时，房东和租户应保持冷静和理性，通过协商、调解等方式解决争议。若协商、调解不成，可依法向法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。在处理过程中，双方都应注重保留相关证据，以便在需要时提供有力支持。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可直接向我咨询。