针对您提出的“房屋租赁合同解除后房客不搬走怎么办，以及占用费怎么主张”的问题，以下是我为您提供的详细解答：
一、房客不搬走怎么办？
确认合同解除：
- 首先，您需要确认房屋租赁合同已经因房客违约（如未按时支付租金）而解除。这通常通过发送书面解除通知来实现，明确告知房客在指定日期前未履行义务则合同立即解除。
沟通与催告：
- 在合同解除后，尝试与房客进行沟通，要求其尽快搬离并腾空房屋。如果房客不配合，您可以再次发送书面催告，明确搬离期限和后果。
采取法律措施：
- 如果房客仍然拒绝搬离，您可以考虑向法院提起诉讼，要求房客立即搬离并承担相应的法律责任。在诉讼过程中，您可以申请法院强制执行，以确保房客搬离。
二、占用费怎么主张？
法律依据：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同解除后，如果房客未及时腾退房屋并继续占用，您作为房东有权主张房屋占用费。
占用费的计算：
- 占用费的计算通常基于原租赁合同的租金标准，但具体金额可能因案件情况而异。法院在判决时会综合考虑双方的沟通情况、房客占用房屋的时间、以及您作为房东是否尽到了防止损失扩大的义务等因素。
防止损失扩大的义务：
- 需要注意的是，您作为房东在主张占用费的同时，也负有防止损失扩大的义务。这意味着您不能放任房屋长期被占而“坐等”高额房屋占用费。如果出租人长期不收回租赁房屋并主张高额占有使用费，对其未履行减损义务所致的损失，法院可能不予支持。
实际案例参考：
- 以您提供的案例为例，房东小张在合同解除后主张了6个月的房屋占用费，但法院最终酌情支持了3个月租金作为占有使用费。这是因为小张在合同解除后未及时采取防止损失扩大的措施，如尽快收回房屋或采取其他合理措施。
三、建议与总结
签订租赁合同前：
- 在签订租赁合同前，建议您充分了解承租人的信用状况和履约能力，谨慎选择合作伙伴。
合同解除后：
- 合同解除后，及时与房客沟通收回房屋，避免扩大损失。如果房客不配合，及时采取法律措施维护自己的权益。
主张占用费时：
- 在主张占用费时，要合理计算金额并考虑到自己作为房东的减损义务。避免主张过高的占用费而导致法院不予支持。
综上所述，当房屋租赁合同解除后房客不搬走时，您可以通过沟通、催告和法律措施来解决问题。同时，在主张占用费时要合理计算金额并考虑到自己的减损义务。希望这些解答能对您有所帮助。