租赁合同解除后，房屋占用费的法律依据主要来源于《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，具体分析如下：
一、法律层面的依据
《民法典》关于无权占有的规定
- 条款内容：根据《民法典》第二百三十五条，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。若占有人无法律依据或合同约定而继续占有他人房屋，权利人可主张返还并请求支付房屋占用费。
- 应用场景：在租赁合同解除后，若承租人未按照约定搬离房屋，继续无权占有，出租人可依据此条款要求承租人支付房屋占用费。
《民法典》关于不当得利的规定
- 条款内容：根据《民法典》第九百八十五条，得利人没有法律根据取得不当利益的，受损失的人可以请求得利人返还取得的利益。
- 应用场景：承租人在租赁合同解除后继续占用房屋，无法律依据或合同约定，构成不当得利。出租人可要求承租人支付房屋占用费，以补偿其因房屋被非法占用而产生的损失。
《民法典》关于违约责任的规定
- 条款内容：根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
- 应用场景：若租赁合同中明确约定了租赁期限及搬离义务，承租人在合同解除后未履行搬离义务，构成违约。出租人可依据此条款要求承租人支付房屋占用费作为违约赔偿。
二、司法解释层面的依据
- 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定
- 条款内容：该解释明确，在房屋租赁合同无效、履行期限届满或解除的情况下，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。
- 应用场景：在租赁合同解除后，若承租人（或次承租人）未按照约定搬离房屋，出租人可依据此解释要求承租人（或次承租人）支付逾期腾房占有使用费，即房屋占用费。
三、房屋占用费的计算与举证
计算标准
- 房屋占用费通常参考同地段同类房屋的市场租金水平确定，需结合房屋面积、装修等因素综合评估。若租赁合同中有明确约定，也可按照合同约定的租金标准计算。
举证责任
- 出租人需提供产权证明、占用事实证据（如照片、视频等）及损失计算依据（如市场租金调查报告等）。必要时，可申请司法鉴定评估合理租金标准。
四、司法实践中的考量因素
在确定房屋占用费时，法院通常会综合考虑以下因素：
- 合同约定：若租赁合同中有明确约定，法院会优先参考合同约定。
- 租金水平：若无合同约定或约定不明确，法院会参考房屋所在地同地段、同类房屋的租金水平。
- 房屋使用情况：房屋的实际使用状况，如是否损坏、改变用途等，也会影响占用费的确定。
- 当事人过错：在处理房屋占用费问题时，还需考虑当事人的过错程度和实际损失情况，以确保处理结果的公正性和合理性。
总结与建议：
租赁合同解除后，若承租人未按照约定搬离房屋，继续无权占有，出租人可依据《民法典》及相关司法解释要求承租人支付房屋占用费。在计算房屋占用费时，应参考同地段同类房屋的市场租金水平或合同约定的租金标准，并综合考虑房屋使用情况、当事人过错等因素。若遇到相关纠纷，建议及时收集证据并咨询专业律师，以便更好地维护自身权益。