结论：在此情况下，责任划分需综合考虑水管爆裂的原因、租赁合同的具体约定以及双方的行为。以下是几种可能的情况及责任划分：
水管自然老化或年久失修导致的爆裂漏水
- 责任归属：根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条，出租人应履行租赁物的维修义务。若水管爆裂因自然老化或年久失修导致，且租赁合同无特别约定，出租人应承担维修责任和因此造成的损失。
- 特殊情况：如果承租人（租户）在发现水管老化或存在漏水隐患时，已及时通知出租人但出租人未及时处理，导致水管爆裂并造成损失，出租人应承担赔偿责任。
租户使用不当导致的爆裂漏水
- 责任归属：依据《中华人民共和国民法典》第七百一十一条，承租人未按照约定方法或使用租赁物性质导致损失的，承租人应承担责任。如租户私自改装水管、过度用水等不当行为导致水管爆裂，租户需赔偿损失。
- 具体行为：例如，租户可能未经允许私自更换了水管部件，或者在使用过程中未注意节约用水，导致水管承受过大压力而爆裂。
第三方原因导致的爆裂漏水
- 责任归属：若水管爆裂由供水公司水压异常等第三方原因导致，租户或房东可向第三方主张赔偿。
- 举证责任：在这种情况下，需要证明水管爆裂确实是由第三方原因造成的，这可能需要专业的鉴定或证据支持。
租赁合同中的特别约定
- 责任划分：如果双方在租赁合同中就水管维修及漏水责任有特别约定，如约定租户承担一定维修责任或损失赔偿责任，则应遵循合同约定。但需注意，合同约定不得违反法律法规的强制性规定。
实际操作建议：
- 查看合同：首先，双方应查看租赁合同中的相关约定，明确责任归属。
- 协商处理：在明确责任后，双方应协商处理损失赔偿事宜。如果出租人或租户认为对方应承担责任，可以提出合理的赔偿要求。
- 法律途径：如果协商不成，双方可以通过法律途径解决争议。在此过程中，建议保留好相关证据，如照片、视频、维修记录等，以便在需要时提供证明。
额外提醒：
- 定期检查：作为出租人，应定期对租赁房屋进行安全检查，包括水管等设施的老化情况，及时维修或更换存在隐患的部件。
- 租户告知义务：作为租户，在使用租赁房屋过程中，如发现水管等设施存在老化或漏水隐患，应及时告知出租人，以便及时处理。
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