工程烂尾情况下，质保金及尾款是否可以主张需分情况讨论，具体如下：

1. 质保金的主张
   质保金本质是发包方为保障工程质量，从工程款中预留的款项，其返还通常以工程质量合格为前提。若工程烂尾但已完工部分质量符合约定或法定标准，承包方有权主张返还质保金。但需注意：

   • 若烂尾因承包方原因导致（如施工严重违约、质量不达标），发包方可能以“未完成全部工程”或“质量不合格”为由拒绝返还；
     
   • 若烂尾系发包方原因（如资金链断裂、未及时支付工程款），且已完工部分质量合格，承包方可通过诉讼或仲裁要求返还质保金，同时可主张发包方承担违约责任。

2. 尾款的主张
   尾款是工程结算后未支付的部分，其主张需结合合同约定及实际履行情况：

   • 合同有效且未解除：若合同未因烂尾被解除，承包方已完成约定工程量，发包方应按合同支付尾款。若发包方拒付，承包方可依据《民法典》第807条主张“建设工程价款优先受偿权”，优先于抵押权和其他债权受偿；
     
   • 合同解除：若因发包方原因导致合同解除，承包方可主张已完工部分的工程款（含尾款）及损失赔偿；若因承包方原因解除，发包方可能要求扣除违约金或赔偿损失后支付剩余款项；
     
   • 无合同或合同无效：若工程未签订书面合同或合同无效，但已实际施工且质量合格，承包方可依据《民法典》第793条主张折价补偿，尾款作为补偿的一部分可被支持。

3. 实务建议

   • 证据固定：及时保存施工合同、工程量确认单、验收报告、付款凭证等证据，证明已完工部分的质量及应付款金额；
     
   • 优先受偿权行使：若发包方进入破产程序，承包方需在法定期限内（通常为6个月）申报债权并主张优先受偿权；
     
   • 协商与诉讼：优先通过协商解决，若协商无果，可向法院起诉或申请仲裁，同时申请财产保全以保障执行。

总结：工程烂尾不影响承包方主张质保金及尾款的权利，但需结合质量、合同履行情况及过错责任综合判断。建议根据具体案情，委托律师制定诉讼策略，以最大限度维护权益。如有进一步问题，可直接向我咨询。