实际施工与备案不符，这一行为通常是违法的，可能涉及多个方面的法律问题。以下从不同角度为你详细分析：
一、违反建筑法规与规划许可
建筑法规的遵循：
- 根据《中华人民共和国建筑法》及相关规定，建筑工程的施工必须严格按照经过审批的施工图纸和施工方案进行。实际施工与备案不符，很可能意味着施工方未按照审批的图纸和方案施工，这直接违反了建筑法规的要求。
规划许可的变更：
- 如果实际施工与备案不符，且涉及到了建筑物的结构、用途、规模等关键要素的变更，那么这种变更很可能需要重新申请规划许可。未经许可擅自变更，将构成违法建设，可能面临罚款、拆除等法律后果。
二、合同违约与责任
施工合同的约定：
- 施工合同是建设单位与施工方之间明确权利义务关系的法律文件。如果实际施工与备案不符，且这种不符违反了施工合同的约定，那么施工方将构成违约。根据合同法的规定，违约方需要承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。
对建设单位的影响：
- 实际施工与备案不符还可能对建设单位造成损失。例如，如果施工方擅自变更了建筑物的结构或用途，导致建筑物无法满足建设单位的使用需求，那么建设单位有权要求施工方承担相应的赔偿责任。
三、可能涉及的刑事责任
重大责任事故罪：
- 如果实际施工与备案不符，且这种不符导致了重大安全事故的发生，那么相关责任人员可能构成重大责任事故罪。根据刑法的规定，犯此罪的人员将面临有期徒刑或拘役的刑事处罚。
其他刑事犯罪：
- 除了重大责任事故罪外，实际施工与备案不符还可能涉及其他刑事犯罪，如工程重大安全事故罪、串通投标罪等。这些犯罪的成立和处罚都取决于具体的案情和法律规定。
四、法律建议与后续行动
立即停止违法行为：
- 如果发现实际施工与备案不符，施工方应立即停止违法行为，并尽快与建设单位沟通协商，寻求解决方案。
申请变更规划许可：
- 如果实际施工确实需要变更建筑物的结构、用途等关键要素，那么施工方应尽快向相关部门申请变更规划许可，确保施工的合法性。
承担违约责任与赔偿损失：
- 如果实际施工与备案不符构成了违约行为，那么施工方应积极承担违约责任，并赔偿建设单位因此遭受的损失。
咨询专业律师：
- 在处理此类问题时，建议施工方和建设单位都咨询专业律师的意见。律师可以根据具体的案情和法律规定，为当事人提供准确的法律建议和解决方案。
实际施工与备案不符是违法的，可能涉及建筑法规、合同违约、刑事责任等多个方面的法律问题。因此，在施工过程中，各方应严格遵守相关法律法规和合同约定，确保施工的合法性和安全性。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。