结论：赠与房产合同中约定所有权转移自办理登记后生效，与未作此约定的情况，在法律效果上存在显著差异。具体来说，有此约定时，房产所有权的转移以办理登记为生效要件；无此约定时，则可能依据合同成立或其他法定条件来确定所有权的转移时间。

分析说明：

1. 有约定的情况：

   • 法律效果：当赠与房产合同中明确约定“所有权转移自办理登记后生效”时，这一条款具有法律约束力。它意味着，尽管赠与合同可能已经成立并生效，但房产的所有权并不会立即转移给受赠人，而是需要等到双方办理了房产过户登记手续后，所有权才会发生转移。
   • 实际操作：在实际操作中，这意味着赠与人和受赠人需要共同前往房地产管理部门，提交相关材料并办理过户登记手续。只有完成了这一步骤，受赠人才能正式成为房产的合法所有者。
   • 法律意义：这种约定有助于保护赠与人和受赠人的权益。对于赠与人来说，它提供了一种在合同成立后、所有权转移前反悔或撤销赠与的机会（当然，这种撤销权也受到法律的限制，如不得随意撤销已经公证的赠与合同）。对于受赠人来说，它则确保了只有在完成过户登记后，才能获得房产的所有权，从而避免了因赠与人反悔或房产存在其他纠纷而导致的损失。

2. 无约定的情况：

   • 法律效果：如果赠与房产合同中没有明确约定所有权转移的时间或条件，那么根据《民法典》的相关规定，赠与合同自成立时生效，但房产所有权的转移则可能依据其他法定条件来确定。例如，如果赠与合同已经成立并生效，且赠与人已经将房产交付给受赠人使用，但尚未办理过户登记手续，那么在这种情况下，房产的所有权可能仍然属于赠与人，但受赠人可能享有使用权或其他相关权益。然而，这种未办理过户登记的情况也可能带来法律风险，如赠与人可能将房产再次赠与他人或出售给第三方，从而导致受赠人权益受损。
   • 实际操作与风险：在实际操作中，如果赠与人和受赠人没有明确约定所有权转移的时间或条件，那么双方应当尽快办理过户登记手续，以确保受赠人能够及时获得房产的所有权。同时，双方也应当注意保留好相关证据，如赠与合同、交付凭证等，以便在发生纠纷时能够证明自己的权益。

特别提醒：

• 在签订赠与房产合同时，双方应当明确约定所有权转移的时间或条件，以避免因约定不明而导致的法律纠纷。
• 如果合同已经签订但未明确约定所有权转移的时间或条件，双方应当尽快协商补充约定或办理过户登记手续。
• 在任何情况下，都应当遵守相关法律法规的规定，确保赠与行为的合法性和有效性。

后续行动建议：

• 如果您已经签订了赠与房产合同但未明确约定所有权转移的时间或条件，建议您尽快与对方协商补充约定或办理过户登记手续。
• 如果您在赠与房产过程中遇到任何法律问题或纠纷，欢迎随时向我咨询，我将根据您的具体情况提供专业的法律建议和帮助。