针对您提出的“房子住了一年半，合同只签一年，是否可以随时退租”的问题，以下是我为您提供的详细解答：

首先，我们需要明确的是，租房合同是双方自愿签订的法律文件，它规定了租赁期限、租金、押金、退租条件等关键条款。在您的情况下，虽然您已经实际居住了房子一年半，但合同只签订了一年，这并不意味着您可以随时退租而不承担任何法律责任。

一、合同期限与退租权利

1. 合同到期后的处理：如果合同已经到期（即您居住满一年后），且双方没有续签合同，那么理论上您可以选择退租，但最好提前与房东沟通，明确退租时间和相关事宜，以避免不必要的纠纷。不过，由于您已经实际居住了一年半，这可能意味着合同已经自动续期（如果合同中有相关条款）或者双方以实际行动默认了继续租赁的关系。

2. 合同未到期前的退租：如果您在合同期限内（即未居住满一年时）想要退租，那么这通常需要您与房东进行协商，并取得房东的同意。因为合同是双方自愿签订的，任何一方未经对方同意擅自变更或解除合同，都可能构成违约。

二、退租的合法情形

1. 经房东同意：如果您能够与房东就退租事宜达成一致意见，并取得房东的书面同意，那么您可以按照协商的内容处理租金、押金等相关事宜，并顺利退租。

2. 合同中有明确约定：如果租赁合同中明确规定了在某些特定情况下（如工作调动、家庭成员重大变故等不可抗力因素）承租人有权提前退租，且您能证明符合这些约定条件，那么您可以依据合同约定中途退租。

3. 法定解除合同情形：在租赁房屋存在严重质量问题（如房屋主体结构损坏、严重的漏水或电路问题等），且房东经合理通知后仍不维修，严重影响您正常生活；或者房东严重违约（如未经您同意擅自进入租赁房屋、干扰您正常使用房屋等），导致您合同目的无法实现的情况下，您也有权解除合同并中途退租。

三、擅自退租的法律后果

如果您未经房东同意擅自中途退租，且不符合上述任何一种合法退租的情形，那么您可能构成违约。此时，房东有权采取以下措施追究您的责任：

1. 扣除押金作为对房东损失的一种补偿。
2. 如果合同中约定了违约金条款，房东可以按照约定要求您支付违约金。
3. 房东还有权要求您赔偿因提前退租给其造成的实际损失，如重新招租期间房屋闲置的租金损失等。

四、建议与指导

1. 在考虑中途退租前，您应首先仔细阅读租赁合同条款，了解合同中关于退租的相关规定。
2. 如果合同中有允许提前退租的条款，您应按照条款要求操作，如提前通知房东、支付违约金等。
3. 如果合同中没有相关规定或不允许中途退租，您应与房东进行积极沟通，尝试达成一致意见。
4. 在任何情况下，您都应保留好相关证据，如沟通记录、合同文本等，以备不时之需。

综上所述，租房签了一年合同后中途退租的可能性及法律后果需根据具体情况而定。在决定退租前，您应仔细审查合同条款、与房东充分沟通，并根据实际情况采取相应的法律措施。希望这些解答能够帮助您更好地理解退租的相关问题。