关于租房合同签约一年，只租了半年能否退押金的问题，这主要取决于租赁合同中的具体约定以及退租时的实际情况。以下是我从多个角度为你详细分析的情况：
可以退还押金的情况
合同约定可提前退租并退还押金：
- 如果租赁合同中明确约定了租客有权提前终止合同，并在履行一定程序（如提前通知房东）后，房东应退还押金，那么你在住半年后可以根据此条款要求退还押金。
房东存在违约行为：
- 若房东未按合同约定履行义务，比如未及时维修房屋导致你无法正常居住，你提前退租属于合理维权。此时，你不仅可以要求退还押金，还有权要求房东承担违约责任。
租赁房屋存在重大瑕疵：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果租赁房屋存在严重影响居住安全和健康的问题，如房屋结构存在安全隐患、存在严重噪音或污染等，你可以随时解除合同并要求退还押金。
双方协商一致：
- 如果你与房东能够友好协商，房东同意你提前解约并退还押金，那么这也是一种可行的解决方式。
可能无法退还押金的情况
合同未约定提前退租条款且无正当理由提前退租：
- 在租赁合同没有特别约定可以提前退租并退还押金的情况下，你单方面提前退租可能构成违约。房东有权依据合同约定扣除部分或全部押金作为违约金。
租客损坏房屋及物品：
- 如果你在居住期间对房屋或屋内物品造成了损坏，房东有权从押金中扣除相应的维修或赔偿费用。若扣除后押金不足支付赔偿费用，房东可能不会退还剩余押金。
未提前通知单方面解除合同：
- 如果合同中规定了提前通知期限，而你未提前通知房东就单方面解除合同，房东可能根据合同条款不予退还押金。
建议与注意事项
- 检查合同条款：在签订租房合同时，务必仔细阅读合同条款，特别是关于押金退还和违约责任的部分。这有助于避免未来可能出现的纠纷。
- 积极沟通协商：在提前解约问题上，与房东保持诚实和尊重，尽量通过友好协商解决。有时候，通过有效的沟通，双方能够达成一个都能接受的解决方案。
- 了解法律途径：如果房东拒绝退还押金，且你认为自己的权益受到了侵害，可以咨询当地的房屋管理部门或相关法律机构（当然，你也可以直接向我咨询），了解是否有权通过法律途径来维护自己的权益。但请务必权衡利弊，因为诉讼过程可能会耗费时间和精力。
综上所述，租房合同提前解约押金退还问题涉及多个方面，包括合同条款的约束力、双方协商的结果以及特定情况下的法律规定。在处理此类问题时，应综合考虑各种因素，以确保双方的合法权益得到妥善保护。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。