买方在交付了全部购房款但房屋未及时过户，而卖方将房屋抵押的情况下，买方是有权起诉要求过户的，但能否成功过户需视具体情况而定。以下从不同角度为您详细分析：
一、法律背景与依据
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这意味着，房屋作为不动产，其所有权的转移需要办理过户登记手续。然而，在买方已经支付全部购房款的情况下，虽然未办理过户登记，但买方已经取得了要求卖方履行过户义务的债权。
二、买方起诉过户的可行性
合同效力：如果买方与卖方之间签订了有效的房屋买卖合同，并且买方已经按照合同约定支付了全部购房款，那么买方就有权要求卖方按照合同约定履行过户义务。
抵押权的影响：卖方将房屋抵押给第三方，这确实给买方的过户请求带来了一定的障碍。但是，如果买方能够证明卖方的抵押行为是恶意的，或者抵押权人明知房屋已经出售给买方而仍然接受抵押，那么买方有可能通过法律途径撤销该抵押，从而要求过户。
法律救济途径：买方可以向法院提起诉讼，要求卖方履行过户义务，并可以同时申请财产保全，防止卖方进一步处分房屋。在诉讼过程中，买方需要提供充分的证据证明自己的购房行为以及卖方的违约行为。
三、可能面临的法律后果与建议
如果买方胜诉：法院将判决卖方履行过户义务，将房屋过户至买方名下。如果卖方拒不履行判决，买方可以申请法院强制执行。
如果买方败诉：这通常意味着买方在证据提供或法律适用上存在问题。例如，可能无法证明卖方的抵押行为是恶意的，或者抵押权人并不知情。在这种情况下，买方可能需要考虑其他法律途径来维护自己的权益，如要求卖方承担违约责任、赔偿损失等。
建议：
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