房子买卖方式过户后，一般情况下不能随意起诉收回，但在特定情形下可以依法主张收回。以下是对此问题的详细分析：
一、一般情形：过户后房屋所有权转移
物权变更原则：
- 根据《民法典》的相关规定，不动产以登记实现物权变更。房子一旦完成过户登记，即属于被过户方（买方）所有。因此，在正常情况下，原所有权人（卖方）不能再通过起诉要回房屋。
合同效力：
- 如果过户行为是基于有效的买卖合同，并且已经完成了过户手续，那么该买卖合同即被视为已履行完毕。此时，原所有权人不得随意撤销合同或要求返还房屋。
二、特定情形：可依法主张收回房屋
合同存在瑕疵或无效情形：
- 如果房屋买卖合同存在无效的法定情形，如欺诈、胁迫、恶意串通损害他人利益、以合法形式掩盖非法目的、违反法律法规的强制性规定等，卖方可以起诉确认合同无效，进而要求返还房屋。
- 若合同存在重大误解、显失公平或一方以欺诈、胁迫手段使对方违背真实意思订立合同，受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销合同。合同撤销后，卖方可以追回房屋。但需注意，撤销权需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。
产权未过户或存在无权处分：
- 如果买卖双方尚未完成房屋产权的过户手续，法律上房屋所有权并未转移，卖方可以主张要回房子，但需承担可能的违约责任。
- 如果卖房人对房屋没有处分权却进行了过户操作，真正的房屋所有权人有权起诉要求确认过户行为无效，从而收回房屋。例如，夫妻共有房产中一方未经另一方同意擅自过户的情况。
买方未履行合同义务：
- 如果买方未按照合同约定支付房款或其他义务，卖方可以追究买方的违约责任。虽然这并不直接导致房屋所有权的回转，但卖方可以通过法律途径要求买方履行合同或赔偿损失。在特定情况下，如买方构成根本违约，卖方也可能有权解除合同并要求返还房屋。
三、法律程序与证据收集
- 如果决定通过法律手段追回已售房屋，首先需要收集充分的证据，证明房屋交易存在违法或损害权益的情况。例如，合同文本、过户手续、付款凭证、沟通记录等。
- 向人民法院提起诉讼，请求撤销房屋交易或确认合同无效。在诉讼过程中，需详细阐述交易过程中的违法事实、损害结果以及因果关系等要素。
- 法院若认定房屋交易存在违法或损害权益的情况，将判决撤销交易或确认合同无效，并可能要求相关责任人承担法律责任。
- 通过法院的判决和执行程序，实现对已售房屋的追回。
四、注意事项与风险提示
- 善意取得制度：如果受让人在不知情的情况下善意购买，并以合理价格转让且完成登记或交付，那么受让人将取得房屋所有权。此时，原所有权人只能向无处分权人寻求赔偿，而无法直接追回房屋。
- 时效限制：主张合同无效或撤销合同需在法定的时效内提出请求。例如，撤销权需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。逾期将丧失相关权利。
- 法律风险：起诉追回房屋可能涉及复杂的法律程序和较高的诉讼成本。在决定采取法律行动之前，应充分评估法律风险和实际可行性。
总结：房子买卖方式过户后能否起诉收回，需综合考虑合同效力、产权过户情况以及是否存在法定可撤销或无效的情形。在一般情况下，由于物权已经发生变更，原所有权人难以通过起诉要回房屋。但在特定情形下，如存在合同瑕疵、无效情形、无权处分或买方未履行合同义务等情况时，原所有权人仍有可能通过法律途径要回房屋。因此，在处理此类问题时，应仔细分析案情、收集证据，并依据相关法律法规进行操作。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。