小区公共车位不可以卖给业主，这种行为是不合法的。以下从不同角度为您详细分析：
一、公共车位的产权归属
占用业主共有道路或场地的车位：
- 根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”
- 这意味着，如果车位是占用业主共有的道路或其他场地划设的，那么这些车位属于全体业主共有，开发商或物业公司无权出售。
规划内的专有车位与公共车位的区分：
- 规划内的专有车位，如地下停车位中独立建设的、开发商有独立产权证的车位，是可以出售的。但公共车位，特别是地面停车位，通常属于全体业主共有，不得擅自出售。
二、公共车位出售的合法性分析
无权出售：
- 由于公共车位属于业主共有，开发商或物业公司无权擅自出售。任何试图出售公共车位的行为都可能构成侵权，侵犯了全体业主的共有权益。
违规后果：
- 如果开发商或物业公司擅自出售公共车位，业主可以通过法律途径主张该买卖行为无效，并要求返还购车位款项及赔偿损失。
三、相关建议与注意事项
核实车位性质：
- 在购买车位前，务必核实车位的性质，确认其是否为公共车位。可以通过查看小区规划图、咨询物业公司或开发商等方式进行了解。
审查产权证明：
- 如果车位有独立的产权证，应仔细审查产权证明文件，确保交易合法有效。对于公共车位，由于无法办理独立产权证，因此任何声称可以出售公共车位并办理产权证的行为都是不合法的。
签订正规合同：
- 即使车位可以合法出售（如规划内的专有车位），也应与开发商或卖家签订正规的买卖合同，并仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。合同中应明确车位的产权性质、归属情况、使用权限等关键条款。
保留证据：
- 在交易过程中保留好所有相关证据，如付款凭证、合同文本等，以备不时之需。如果发生纠纷，这些证据将有助于维护自己的合法权益。
综上所述，小区公共车位属于业主共有，不得擅自出售给业主。在购买车位时，请务必核实车位的性质和产权归属情况，并签订正规合同以保障自己的权益。如果您在车位购买过程中遇到任何法律问题或纠纷，可以直接向我咨询。