小区车位卖给非业主是否合法，不能一概而论，而是取决于车位的产权归属、小区管理规约、相关法律法规以及业主大会或业主委员会的决议等多个因素。以下是对这一问题的详细分析：
产权归属角度：
- 产权车位：如果车位是业主通过合法途径购买并取得产权的，那么业主作为产权人，在理论上享有对车位的占有、使用、收益和处分的权利。这意味着，业主有权将车位出售给非本小区业主，但需确保出售行为符合相关法律法规及小区管理规约，并办理相关产权变更登记手续。
- 无产权车位：对于无产权的车位，如占用业主共有道路或其他场地的车位，这些车位属于业主共有，单个业主无权私自买卖。此类买卖行为侵犯了全体业主的共有权益，因此是不合法的。
小区管理规约与业主大会决议角度：
- 许多小区为了维护停车秩序、保障本小区业主的停车需求，会通过合法程序（如业主大会）制定管理规约，明确规定车位只能在本小区业主之间流转，禁止卖给非业主。这些规定只要是经过法定程序通过的，就具有一定的法律效力，业主应当遵守。因此，在存在此类限制的情况下，业主不得将车位卖给非业主。
相关法律法规角度：
- 根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条的规定，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。这强调了车位归属的约定性，并暗示了业主在出售车位时应遵守相关法律法规。
- 此外，一些地方可能还有地方性法规、规章对小区车位的交易作出具体规定，如优先满足本小区业主需求等。这些规定同样需要业主在出售车位时予以考虑。
实际操作建议：
- 在决定出售车位前，业主应仔细查看购房合同、小区管理规约以及相关法律法规，确保自己的出售行为符合所有相关规定。
- 如果小区有业主大会或业主委员会，并且这些组织对车位的出售有特定规定或限制，业主还应遵守这些规定或限制，以避免不必要的纠纷和损失。
- 同时，建议业主在出售车位时，与买方签订详细、合法的买卖合同，明确车位的产权性质、归属情况、使用权限等关键条款，并办理相关产权变更登记手续。
可能面临的法律后果：
- 如果业主违反小区管理规约或相关法律法规，将车位卖给非业主，可能会面临合同无效的风险，无法取得合法产权，甚至可能面临法律纠纷和赔偿责任。
- 非业主购买车位后，也可能因无法享受业主专属权益（如优先续租权）或面临车位被收回的风险，而遭受经济损失。
综上所述，小区车位卖给非业主是否合法，需综合考虑车位的产权归属、小区管理规约、相关法律法规以及业主大会或业主委员会的决议等多个因素。在出售车位前，业主应进行充分的了解和准备，以确保自己的行为合法合规。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。