小区物业卖车位的合法性主要取决于车位的产权归属以及物业是否获得相应授权，具体分析如下：
小区规划内属于开发商所有的车位
- 产权归属：如果车位的产权明确归属开发商，那么开发商有权对这些车位进行处置，包括出售。
- 合法操作：在此情况下，物业若受开发商委托，并依据相关授权协议和规定向业主出售车位，则是合法的。但物业必须向业主明确说明车位的产权情况、购买条件及手续等信息，确保交易透明。
占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位
- 产权归属：这部分车位属于业主共有，物业无权擅自出售。
- 收益分配：这些车位的收益应归全体业主所有，主要用于补充专项维修资金或按业主大会的决定使用。
- 违法行为：如果物业未经业主大会同意就出售此类车位，则属于违法行为。业主可通过业主大会、投诉或提起诉讼等方式维护自身权益。
人防工程改造的车位
- 产权特殊性：人防工程车位的所有权归属存在地域性差异和观点分歧。有的地方规定平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。
- 合法授权：若开发商是投资者且已获得相关部门许可，物业在程序合规且获得合法授权的情况下，可能可以出售这类车位的使用权（注意，通常是人防车位的使用权而非所有权可以转让）。但如果没有相应合法授权和手续，物业自行出售人防工程车位则不合法。
给你的法律建议：
- 产权核查：在购买车位前，作为业主，你应仔细核查车位的产权证明，确保车位产权清晰、合法。可以要求物业或开发商出示相关的产权文件或授权文件。
- 了解车位性质：明确车位是规划内的专有车位、业主共有的车位还是人防工程车位，以便判断物业的出售行为是否合法。
- 谨慎交易：如果物业声称可以出售车位，但你又无法确认车位的产权归属或物业是否获得合法授权，那么应谨慎对待，避免陷入法律纠纷。
- 维护权益：如果发现物业存在违法出售车位的行为，你可以通过业主大会、投诉或提起诉讼等方式维护自己的合法权益。
可能涉及的法律后果：
- 如果物业未经授权擅自出售车位，可能面临行政处罚或民事赔偿等法律责任。
- 作为业主，如果购买了非法出售的车位，可能面临车位被收回、无法办理产权登记等风险。
综上所述，小区物业卖车位的合法性取决于车位的产权归属以及物业是否获得相应授权。在购买车位时，你应充分了解车位的产权情况，并确保交易过程合法、透明。如有任何疑问或纠纷，可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律帮助。