针对您提出的“卖小区楼下空位（非停车位）是否合法”的问题，我给出如下解答：

结论：卖小区楼下非规划内的停车位是否合法，主要取决于该空位的使用权归属以及是否违反了相关法律法规和小区规划。

分析说明：

1. 使用权归属：

   • 如果小区规划中原先并未设有该空位作为停车位，且该空位位于全体业主共同拥有的场地或通道之上，那么该空位的使用权应归属于全体业主所有。开发商或物业管理公司无权擅自对该空位进行租售或赠予，否则将视为违法行为，不具备法律效力。
   • 如果该空位在小区规划中已被明确为停车位，或者通过后续合法程序被转化为停车位，并且其使用权已通过出售、附赠或出租等方式明确约定给特定业主或开发商，那么该停车位的合法销售或出租行为应受到法律保护。

2. 法律法规和小区规划：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条的规定，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
   • 因此，在判断卖小区楼下非规划内的停车位是否合法时，需查阅小区规划图、购房合同以及相关的车位租赁销售协议等文件，以明确该空位的使用权归属和是否违反了相关法律法规。

法律建议：

• 作为业主或购房者，在购买或租赁小区停车位时，应仔细查阅小区规划图、购房合同以及车位租赁销售协议等文件，确保所购买的停车位是合法且权益明确的。
• 如果发现开发商或物业管理公司存在擅自销售或出租非规划内停车位的行为，可以向相关部门举报或寻求法律途径维护自己的合法权益。

综上所述，卖小区楼下非规划内的停车位是否合法需根据具体情况而定。在涉及此类问题时，建议咨询专业律师以获取更准确的法律意见。如果您有其他房产纠纷或法律问题需要咨询，欢迎随时向我提问。