关于《临时管理规约》的签订时间和签订对象，以下是我为您提供的详细解答：

签订时间： 《临时管理规约》是在新建物业出售前，由开发建设单位制定的。具体来说，在购房人购买新建房屋时，开发建设单位就会将《临时管理规约》作为售房的一部分内容，向购房人进行明示。购房人在购买房屋的过程中，需要对《临时管理规约》进行书面确认，并受其约束。因此，可以认为《临时管理规约》的签订时间是在购房人购买新建房屋时。

签订对象： 《临时管理规约》的签订双方是开发建设单位和购房人（即未来的业主）。开发建设单位在制定《临时管理规约》后，需要在销售场所显著位置进行公示，以确保购房人在购买房屋前能够充分了解并同意其中的内容。购房人在购买房屋时，通过书面确认的方式，表示接受并同意遵守《临时管理规约》的各项规定。

额外说明： 《临时管理规约》的制定目的是为了保障物业的使用安全、维护业主的合法权益，并促进和谐社区的建设。它主要对物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，以及违反临时管理规约应当承担的责任等事项进行约定。因此，对于购房人来说，认真阅读并理解《临时管理规约》的内容是非常重要的，它关系到购房人未来的居住环境和权益保障。

希望以上解答能够对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的解释，请随时告诉我。