业主临时管理规约在物业销售前由建设单位制定，对全体业主具有法律约束力，业主在购房时应当遵守，但不一定需要单独签订。以下是对此结论的详细分析：
一. 业主临时管理规约的制定与约束力
- 制定主体与时机：根据《物业管理条例》第二十二条，建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约。这表明，临时管理规约是由建设单位在物业销售前制定的，是物业管理的前期准备。
- 规约内容：临时管理规约对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，以及违反规约应承担的责任等事项进行约定。
- 法律约束力：虽然业主可能没有单独签订临时管理规约，但根据《物业管理条例》第十七条，管理规约（包括临时管理规约）对全体业主具有约束力。因此，业主在购房并入住后，应自动遵守临时管理规约中的规定。
二. 业主的义务
- 遵守规约：根据《物业管理条例》第七条，业主在物业管理活动中，有义务遵守管理规约。这包括临时管理规约，因为临时管理规约是管理规约的一种形式。
- 规约的执行：业主不仅应遵守规约，还应按照规约的规定履行自己的义务，如维护物业共用部位和共用设施设备、遵守公共秩序和环境卫生等。
综上所述，业主临时管理规约是由建设单位在物业销售前制定的，对全体业主具有法律约束力。虽然业主可能不需要单独签订临时管理规约，但在购房并入住后，应自动遵守其中的规定。这是业主在物业管理活动中的基本义务之一。如有进一步需要，您可以继续咨询我。