临时规约的签订主体通常取决于具体的场景和规约的性质，但一般来说，它可能由业主大会、业主委员会、建设单位或物业管理企业等主体签订。以下是对不同情况下临时规约签订主体的详细分析：

1. 在业主大会或业主委员会成立前：

   • 在新建住宅小区或建筑物中，当业主大会或业主委员会尚未成立时，临时规约往往由建设单位（如开发商）制定并签订。这是因为建设单位在小区建设过程中，对小区的规划、设计、设施配置等有全面的了解，且作为小区的初始管理者，有责任和义务制定临时规约以规范小区的管理和业主的行为。
   • 临时规约在此时的作用主要是为小区的初期管理提供依据，确保小区在业主大会或业主委员会成立前能够有序运行。

2. 在业主大会或业主委员会成立后：

   • 一旦业主大会或业主委员会成立，它们就有权制定或修改小区的规约，包括临时规约（如果此时仍存在临时规约的话）。业主大会或业主委员会作为业主的代表机构，能够更广泛地反映业主的意愿和需求，因此由它们制定或修改的规约更具代表性和权威性。
   • 在这种情况下，临时规约可能被正式的管理规约所取代，或者根据业主大会或业主委员会的决定进行修改和完善。

3. 在物业管理企业参与的情况下：

   • 在某些情况下，物业管理企业也可能参与临时规约的制定或签订过程。这通常发生在物业管理企业受建设单位或业主大会、业主委员会的委托，负责小区的物业管理服务时。
   • 物业管理企业作为专业的服务机构，对小区的物业管理有丰富的经验和专业知识，因此它们的参与有助于制定出更加合理、可行的临时规约。

法律建议：

• 对于业主而言，在签订临时规约前，应仔细阅读规约内容，了解自己的权利和义务，确保规约内容符合自己的利益和需求。
• 如果对临时规约的内容有疑问或不满，应及时向建设单位、业主大会、业主委员会或物业管理企业提出，并寻求解决方案。
• 在临时规约的签订和执行过程中，各方应保持沟通与合作，共同维护小区的和谐与稳定。

可能的法律后果：

• 如果临时规约的内容违反了法律法规或公序良俗，那么该规约可能被认定为无效或部分无效。
• 如果业主或物业管理企业违反了临时规约的规定，可能需要承担相应的法律责任，如赔偿损失、恢复原状等。

如果您对临时规约的签订主体或具体内容有进一步的疑问或需要法律帮助，请直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供详细的法律解答和建议。