房屋押金不退是否违法，主要取决于租赁合同中的约定以及实际情况。以下是对此问题的详细分析：
一、合法不退押金的情形
合同约定明确且合法：
- 如果租赁合同中明确规定了押金退还的具体条件，并且这些条件不违反法律法规，那么当承租人未达到这些条件时，房东有权按照合同约定不退还押金。例如，承租人在租赁期间损坏了房屋及其附属设施，且维修费用超过了押金数额，或者未经房东同意擅自提前解约等。这种情况下，房东不退押金是合法的。
承租人存在违约行为：
- 在承租人违反租赁合同关于租赁期限、使用方式等约定的情况下，如果合同中有关于违约扣除押金的规定，房东可以按照合同条款不退还押金。这通常也不构成违法，因为承租人已经违反了合同约定。
二、违法不退押金的情形
合同无明确约定或约定违法：
- 如果租赁合同中没有任何关于扣除押金的合理条款，或者在租赁关系结束时，承租人已经按照约定履行了全部义务（如房屋及其附属设施完好无损、按时支付租金等），但房东却无故不退还押金，这种行为是违法的，侵犯了承租人的财产权益。
- 另外，如果合同中的押金条款违反了相关法律法规，即使合同中有所约定，也不能作为不退押金的合法依据。
不合理扣除押金：
- 即使合同中有关于扣除押金的条款，但如果房东扣除押金的理由不合理，或者扣除金额远超实际损失（如房屋只有轻微磨损，但房东却扣除全部押金），这种过度扣除押金的行为也可能构成违法。
三、应对措施与建议
协商沟通：
- 遇到房东不退还押金的情况，承租人首先可以尝试与房东进行协商沟通，说明情况并要求退还押金。在沟通过程中，保持冷静和理性，尽量以事实为依据，以法律为准绳，争取达成双方都能接受的解决方案。
法律途径维权：
- 若协商不成，承租人可以通过向相关的房屋租赁管理部门投诉，或者向人民法院提起诉讼等法律途径来维护自己的合法权益。在采取法律途径前，建议承租人收集好相关证据，如租赁合同、押金收据、房屋状况照片或视频等，以便在需要时证明自己的权益。
谨慎签订合同：
- 为避免未来可能出现的纠纷，承租人在签订租赁合同时应仔细阅读合同条款，特别是关于押金退还的部分。确保合同中的押金条款明确、合法，并且符合自己的利益。如果可能的话，可以请专业律师对合同进行审查，以确保自己的权益得到充分保障。
综上所述，房屋押金不退是否违法需根据具体情况判断。承租人在签订合同时应谨慎审查合同条款，并在遇到问题时采取合适的措施维护自己的合法权益。如果您在房屋租赁过程中遇到押金不退的问题，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议。