是否需要成立公司专门收租需分情况讨论，核心结论如下：

1. 若出租规模较小、管理需求简单，无需成立公司
   个人名下商铺数量较少（如3-5间）、租金收入稳定且管理成本低时，直接以个人名义出租更简便。此时需注意：

   • 税务合规：个人出租商铺需按“财产租赁所得”缴纳个人所得税（税率20%），租金收入超过一定标准可能涉及增值税（月租金≤10万元可免征）；
     
   • 法律风险：个人作为出租方需直接承担合同义务（如维修、安全保障），若发生纠纷可能面临个人财产被执行的风险。

2. 若出租规模较大、管理需求复杂，建议成立公司
   当商铺数量较多（如10间以上）、租金收入高或需统一管理时，成立公司（如有限责任公司）更有利于风险隔离和税务优化：

   • 风险隔离：公司作为独立法人，仅以公司资产承担债务，可避免个人财产因租赁纠纷被牵连；
     
   • 税务优势：公司租金收入按“企业所得税”缴纳（税率25%，但可通过成本抵扣降低税负），且分红给股东时再缴纳个人所得税（综合税率可能低于个人直接出租）；
     
   • 管理便利：公司可统一签订合同、开具发票、管理资金，便于规模化运营。

3. 需重点考虑的附加因素

   • 成本权衡：成立公司需支付注册费、年检费、代理记账费等，若租金收入不足以覆盖这些成本，可能得不偿失；
     
   • 长期规划：若未来计划将商铺转让或融资，公司形式更易操作（如股权转让比资产过户更便捷）；
     
   • 行业惯例：若当地商铺租赁市场普遍以公司名义运营，成立公司可能更易获得租户信任。

建议行动：
若您目前商铺数量较少且管理简单，可暂不成立公司，但需严格履行税务申报义务；若规模扩大或需风险隔离，可进一步评估成本后决定。如有具体数据（如商铺数量、租金总额），可提供给我，我会帮您细化分析。