面对不作为的物业，业主可以通过以下几种途径来维护自己的权益，尝试“赶走”不作为的物业：
与物业进行沟通协商：
- 法律背景：根据《物业管理条例》的相关规定，业主与物业之间应当建立和谐、有效的沟通机制。业主有权要求物业提供符合合同约定的服务。
- 建议行动：首先，业主可以尝试与物业进行面对面的沟通，明确指出物业的不作为行为，并要求其立即改正。如果沟通无果，可以书面形式向物业提出整改要求，并保留好相关证据。
向业主委员会反映情况：
- 法律背景：业主委员会是业主大会的执行机构，负责监督物业的服务质量，并有权代表业主与物业进行交涉。
- 建议行动：如果物业对业主的沟通要求置之不理，业主可以向业主委员会反映情况，要求业主委员会出面协调。业主委员会可以组织召开业主大会，讨论并决定是否更换物业。
向相关部门投诉举报：
- 法律背景：根据《物业管理条例》和其他相关法律法规，物业管理部门有权对物业的服务质量进行监管，并对违规行为进行处罚。
- 建议行动：如果物业的不作为行为严重影响了业主的正常生活，业主可以向当地的物业管理部门、房管局或消费者协会等部门进行投诉举报。在投诉时，业主应提供详细的证据材料，以便相关部门进行调查处理。
通过法律途径解决纠纷：
- 法律背景：如果物业的不作为行为构成了违约或侵权，业主有权通过法律途径来维护自己的权益。
- 建议行动：业主可以咨询专业律师（比如我，李娜律师，专注于房产纠纷等领域），了解自己的法律权益和维权途径。在律师的指导下，业主可以准备相关证据材料，向法院提起诉讼或申请仲裁，要求物业承担相应的法律责任。
在采取上述行动时，业主需要注意以下几点：
- 保留证据：无论是与物业的沟通记录、投诉举报材料还是法律诉讼证据，业主都应妥善保管，以便在需要时提供证明。
- 合法合规：业主在维权过程中应遵守法律法规，不得采取过激行为或违法手段。
- 团结一致：如果可能的话，业主可以联合其他受影响的业主一起行动，形成更大的合力来维护自己的权益。
如果业主决定更换物业，需要遵循一定的程序和规定：
- 召开业主大会：业主大会是决定更换物业的最高权力机构，需要按照相关规定召开并形成有效决议。
- 选聘新物业：在业主大会决议更换物业后，业主委员会应负责选聘新的物业服务企业，并签订物业服务合同。
- 办理交接手续：新物业入驻前，原物业应与新物业办理好交接手续，确保物业服务的连续性和稳定性。
面对不作为的物业，业主有多种途径可以维护自己的权益。在采取行动时，业主应保持冷静、理性，并遵循法律法规和程序规定。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。