业主想要合法且有效地“赶走”物业公司，实际上是一个需要遵循严格法律程序的过程，这主要是为了确保所有业主的权益得到保护，同时避免不必要的法律纠纷。以下是一个详细且清晰的步骤指南：
一、了解法律规定和合同条款
法律依据：首先，您需要熟悉《中华人民共和国民法典》中关于业主与物业公司权利义务的相关规定，特别是关于解聘物业服务人的条款（如第九百四十六条）。这些条款为您提供了法律上的支持和指导。
合同条款：仔细研究您与物业公司签订的物业服务合同。合同中通常会明确物业公司的服务范围、职责、业主的权利以及解除合同的条件和程序。这是后续行动的重要基础。
二、通过业主大会进行决策
成立业主大会：在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或街道办事处、乡镇人民政府的指导下，成立业主大会，并选举产生业主委员会。确保专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参与，这是业主大会合法性的基础。
提出议题与表决：根据《民法典》规定，选聘和解聘物业服务企业属于业主共同决定的事项。您需要提议召开业主大会临时会议，并就解聘物业公司的事项进行投票表决。表决应满足以下条件：由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，且经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
三、收集证据与书面通知
收集证据：在决定解聘前，您应详细记录物业公司存在的问题，如服务不到位、设施维修不及时等，并保留相关证据（如照片、视频、书面记录等）。这些证据将作为后续主张的依据。
提前通知：根据《民法典》第九百四十六条，您应当提前六十日书面通知物业服务人，告知其解聘决定及具体日期。但是，如果合同对通知期限另有约定，则应遵循合同约定。若因解除合同造成物业服务人损失的，除不可归责于业主的事由外，您应当赔偿损失。
四、办理交接手续与备案
交接手续：物业公司接到解聘通知后，应在规定时间内与业主委员会或新的物业服务企业进行交接。交接内容包括物业管理用房、设施设备、档案资料、预收的物业费、公共收益等。确保交接过程顺利且完整，以避免后续纠纷。
备案：业主委员会应将解聘物业公司及交接等相关情况向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。这是确保整个过程合法性的重要步骤。
五、遵守法律法规与注意事项
遵守法律：在整个过程中，您及业主委员会应严格遵守法律法规，不得采取违法手段迫使物业公司退场。
理性对待：保持理性态度，避免过激行为或言语攻击物业公司及其员工。这有助于维护良好的社区氛围和避免不必要的冲突。
法律途径：如果物业公司对解除合同有异议或拒绝配合交接工作，业主委员会可以依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁机构进行仲裁。这是维护业主权益的最后手段。
综上所述，解聘物业公司是一个复杂而严谨的法律过程。通过遵循上述程序和注意事项，您可以确保整个过程的合法性和正当性，从而维护全体业主的合法权益。