结论前置：债权人（抵押权人）一般不能将抵押人的房子拿出去再抵押，因为抵押权人并不享有抵押物的所有权，仅拥有优先受偿权。而抵押人（即抵押物的所有权人）在符合特定条件下，可以就同一抵押物再次设定抵押。
抵押权人的权利与限制分析：
- 抵押权的本质：抵押权是一种担保物权，旨在确保主债权的实现，它并不具有独立的交换价值，因此不能单独作为抵押物进行再抵押。抵押权人对抵押物享有的是优先受偿权，即在债务人不履行债务时，抵押权人有权优先于其他债权人从抵押物的变价中受偿，但这并不等同于所有权，故无权对抵押物进行再抵押的处分。
- 抵押期间的限制：在抵押期间，抵押物的所有权仍属于抵押人，抵押权人无权擅自处置抵押物，包括再次抵押，除非得到抵押人的明确同意。
- 抵押权的转让：虽然抵押权是可以转让的，但必须遵循法律程序，如签订抵押权转让合同，并符合民法典中关于债权转让的相关规定。转让后，新的抵押权人取代原抵押权人的地位，可行使原抵押权人对抵押物所享有的全部权利，但仍需遵守关于抵押物所有权和抵押权的规定，不能随意再次抵押。
抵押人的权利与条件分析：
- 再抵押的法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，同一财产可以向两个以上债权人抵押。这意味着，抵押人作为抵押物的所有权人，在满足相应条件时，可以再次设定抵押。
- 再抵押的条件限制：再抵押时，抵押财产的价值应大于所担保债权的余额部分，这是为了降低债权人的风险。同时，再次抵押必须办理相应的登记手续，以保障各抵押权人的合法权益。如果未办理登记手续，可能会影响抵押权的设立和效力。
实际操作中的注意事项：
- 在处理涉及抵押权再抵押或转让的问题时，应严格遵守法律法规，确保所有操作合法合规。
- 抵押人和抵押权人在设定或变更抵押时，应充分了解各自的权利和义务，避免产生不必要的法律纠纷。
- 如果对抵押权的设立、变更或行使有疑问，建议直接向我咨询，我会根据具体情况提供针对性的法律意见。
综上所述，债权人（抵押权人）一般不能将抵押人的房子拿出去再抵押，而抵押人在符合特定条件下可以再次设定抵押。在处理相关事务时，应确保合法合规，并充分了解各自的权利和义务。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我提问。