未成年租的房子一天没住签了合同能否退，需根据未成年人的民事行为能力、合同效力及具体条款等因素综合判断。以下是对此问题的详细分析：

1. 无民事行为能力的未成年人（不满八周岁）

   • 法律规定：根据《中华人民共和国民法典》，不满八周岁的未成年人是无民事行为能力人，其民事法律行为无效。
   • 合同效力：由无民事行为能力人签订的租房合同自始无效。
   • 退房与退款：在此情况下，未成年人可以要求退还已支付的租金、押金等款项，且不存在违约问题，因为合同本身不具有法律效力。

2. 限制民事行为能力的未成年人（八周岁以上未满十八周岁）

   • 行为与其年龄、智力相适应：
     • 情况说明：若租房行为与未成年人的年龄、智力相适应，如年满十六周岁且以自己的劳动收入为主要生活来源的未成年人，其签订的租房合同有效。
     • 退房责任：若要退房，需依据合同约定承担相应的违约责任，可能包括支付违约金、赔偿房东因此遭受的损失等。
   • 行为与其年龄、智力不相适应：
     • 合同效力：此时合同属于效力待定的合同，需要法定代理人（如父母）同意或追认后才有效。
     • 退房处理：

          - 若法定代理人拒绝追认，合同无效，未成年人可以要求退还已支付的租金、押金等费用。
          - 若法定代理人追认，则合同有效，未成年人若要退房，需按合同约定处理，可能需承担违约责任。
       

3. 表见代理情况

   • 情况说明：如果房东有理由相信未成年人有代理权，如未成年人持有父母签署的授权委托书等文件，构成表见代理，则合同有效。
   • 退房责任：在这种情况下，未成年人若要退房，同样需要按照合同约定承担责任，可能包括支付违约金、赔偿损失等。

4. 合同条款与协商解决

   • 合同条款：无论未成年人的民事行为能力如何，都应首先查阅租赁合同中关于退租的相关条款。若合同中有明确规定，如租客有权提前通知房东解除合同且无需承担违约责任，或明确了退租的具体流程和违约金标准，那么应严格按照合同条款执行。
   • 协商解决：如果合同中没有明确关于退租的相关条款，或者条款表述模糊，建议积极与房东进行友好协商。通过沟通，双方可以就退房事宜达成一致意见，如退还部分或全部租金、押金，以及是否需要支付违约金等。

建议与总结：

• 在处理此类问题时，应优先尝试与出租方协商解决，看是否能就退房事宜达成一致。
• 若协商不成，且认为合同存在无效或可撤销的情形（如未成年人无民事行为能力或限制民事行为能力且未得到法定代理人追认），可以考虑通过法律途径维护自己的合法权益，如向法院提起诉讼或申请仲裁等。
• 无论何种情况，都应做好可能承担违约责任或赔偿损失的准备，并谨慎处理退房事宜。

如有更多法律疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。