实际施工人一般不受发包人与承包人签订合同的仲裁条款约束，但存在例外情况。以下是对这一问题的详细分析：
一、一般原则：实际施工人不受仲裁条款约束
合同相对性原则：
- 仲裁条款是发包人与承包人之间就合同争议解决方式达成的协议，其效力通常仅限于合同双方。
- 实际施工人并非该合同的当事人，因此，根据合同相对性原则，仲裁条款一般不对实际施工人产生约束力。
实际施工人的法律地位：
- 实际施工人是指实际进行工程施工并承担工程风险的组织或个人，他们与发包人之间通常没有直接的合同关系。
- 实际施工人的权利义务主要依据其与承包人（或转包人、违法分包人）之间的合同关系来确定。
二、例外情况：实际施工人可能受仲裁条款约束
实际施工人明示接受仲裁条款：
- 如果实际施工人在与承包人签订合同时，明确表示接受发包人与承包人合同中的仲裁条款，或者在实际施工人与发包人、承包人三方共同签订的协议中明确约定了仲裁条款，那么实际施工人将受该仲裁条款的约束。
法律或司法解释的特别规定：
- 在某些特定情况下，法律或司法解释可能规定实际施工人应受发包人与承包人合同中仲裁条款的约束。例如，如果实际施工人的行为被认定为构成表见代理，或者法律、司法解释有特别规定，那么实际施工人可能需要遵循该仲裁条款。但这种情况较为罕见，且需要具体案件具体分析。
三、法律建议
对于实际施工人：
- 在签订合同时，应仔细审查合同条款，特别是关于争议解决方式的条款。
- 如果不希望受发包人与承包人合同中仲裁条款的约束，应在合同中明确排除或另行约定争议解决方式。
对于发包人和承包人：
- 在签订合同时，应明确仲裁条款的适用范围和对象，避免产生不必要的争议。
- 如果希望实际施工人也受仲裁条款的约束，应在合同中明确约定或在实际施工人参与施工前与其达成书面协议。
在发生争议时：
- 各方应首先审查合同条款和相关法律规定，确定争议解决方式。
- 如果对仲裁条款的适用存在争议，可以寻求法律途径解决，如向法院提起确认仲裁协议效力的诉讼。
总结来说，实际施工人一般不受发包人与承包人签订合同的仲裁条款约束，但存在例外情况。在实际操作中，各方应仔细审查合同条款和相关法律规定，明确争议解决方式，以避免不必要的法律风险。如果您有具体的法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。