法院民事调解书夫妻离婚约定房产归子女所有，在特定条件下是可以重新约定的。以下是对此问题的详细分析：
一、法律背景与原则
根据《民法典》的相关规定，民事法律行为（包括离婚协议中的财产分割约定）在成立后，原则上具有法律效力，不得随意变更或撤销。然而，这一原则并非绝对，当存在法定情形时，当事人有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销相关约定。
二、可重新约定的情形
欺诈、胁迫：
- 如果一方在签订离婚协议时，存在欺诈或胁迫行为，导致另一方在违背真实意愿的情况下同意房产归子女所有，那么受欺诈或胁迫的一方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销该约定。
显失公平：
- 如果离婚协议中的房产分割约定显失公平，即一方承担了过多的义务或放弃了过多的权利，而另一方则获得了不合理的利益，那么受不利影响的一方也有权请求变更或撤销该约定。不过，这种情况下的变更或撤销请求需要满足较高的证明标准，即需要证明该约定确实造成了双方利益的严重失衡。
双方协商一致：
- 除了上述法定情形外，如果双方当事人在离婚后能够就房产的归属问题重新达成一致意见，并签订书面协议进行变更，那么这种变更也是有效的。这种情况下，双方应当遵循诚实信用原则，确保变更协议的合法性和有效性。
三、重新约定的程序与注意事项
程序要求：
- 如果一方希望变更或撤销离婚协议中的房产分割约定，应当向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。在诉讼或仲裁过程中，需要提供充分的证据证明存在欺诈、胁迫或显失公平等法定情形。
- 如果双方协商一致变更房产归属，应当签订书面协议，并明确变更后的权利义务关系。为了确保变更协议的合法性和有效性，建议双方在签订变更协议前咨询专业律师的意见。
注意事项：
- 在变更或撤销离婚协议中的房产分割约定时，需要考虑到子女的利益。如果房产已经过户到子女名下，那么变更或撤销该约定可能会涉及到子女的财产权益问题，需要谨慎处理。
- 变更或撤销离婚协议中的房产分割约定可能会涉及到税费、过户手续等问题，需要提前了解并做好相关准备。
四、实际案例与启示
在实际生活中，确实存在一些夫妻在离婚后希望变更房产归属的情况。例如，有的夫妻在离婚时约定房产归子女所有，但后来由于子女成长需要或其他原因，双方希望重新约定房产的归属。在这种情况下，如果双方能够协商一致并签订书面协议进行变更，那么这种变更通常是有效的。然而，如果一方不同意变更或存在欺诈、胁迫等情形，那么另一方就需要通过法律途径来维护自己的权益。
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