物业管理用房不移交，主要违反了《物业管理条例》的相关规定。具体来说：
违反《物业管理条例》第三十八条：
- 法律规定：根据《物业管理条例》第三十八条，物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。同时，在物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和本条例第二十九条第一款规定的有关资料交还给业主委员会。若物业服务合同终止后，原物业服务企业拒不移交物业管理用房和有关资料，将构成违法行为。
- 法律后果：对于拒不移交物业管理用房和有关资料的行为，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正；逾期仍不移交的，可以处以罚款，并可按照规定予以通报批评或者降低其资质等级等处罚。
可能涉及的其他法律责任：
- 民事责任：如果物业管理用房不移交导致业主或业主委员会遭受损失，如无法正常使用物业管理用房进行物业服务活动，原物业服务企业可能需要承担相应的民事赔偿责任。
- 行政责任：除了上述的行政处罚外，如果原物业服务企业的行为构成严重违法或违规，还可能面临更严厉的行政处罚，如吊销物业服务资质等。
实际应用中的注意事项：
- 业主或业主委员会的应对措施：如果发现原物业服务企业拒不移交物业管理用房，业主或业主委员会应及时向当地房地产行政主管部门报告，并寻求法律帮助，通过法律途径维护自己的合法权益。
- 物业服务企业的合规建议：物业服务企业在物业服务合同终止时，应严格按照法律法规和合同约定，及时移交物业管理用房和有关资料，避免因此产生法律纠纷和行政处罚。
总结与建议：
物业管理用房不移交是违反《物业管理条例》的行为，可能面临行政处罚和民事责任。业主或业主委员会在遇到此类问题时，应及时向相关部门报告并寻求法律帮助。同时，物业服务企业也应加强合规意识，确保在物业服务合同终止时及时移交物业管理用房和有关资料。如果您在房产纠纷或物业纠纷方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。