房地产开发单位若未按规定移交物业管理用房，将承担行政责任和民事责任。以下是对此问题的详细分析：
一、行政责任
根据《物业管理条例》的相关规定，房地产开发单位若未按规定移交物业管理用房，将面临行政处罚。具体来说，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门有权对违规的开发单位进行处罚，处罚措施可能包括责令限期改正、警告，并可能处以罚款。例如，若开发单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，未按规定移交物业管理用房，可能由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款。
二、民事责任
除了行政责任外，房地产开发单位还可能因未按规定移交物业管理用房而承担民事责任。如果开发单位的行为给业主造成了损失，如因未移交物业管理用房导致物业服务无法正常进行，进而影响了业主的正常生活或造成了财产损失，那么开发单位应当依法承担赔偿责任。
三、具体责任承担方式
限期改正与警告：房地产行政主管部门会责令开发单位限期改正其违规行为，并可能给予警告。这是为了促使开发单位尽快履行其义务，移交物业管理用房。
罚款：对于拒不改正或情节严重的开发单位，房地产行政主管部门有权处以罚款。罚款的金额根据违规行为的严重程度和造成的后果而定。
赔偿损失：如果开发单位的行为给业主造成了实际损失，如因未移交物业管理用房导致的物业服务中断、业主财产损失等，那么开发单位应当依法承担赔偿责任。赔偿的范围和金额将根据实际损失情况而定。
四、建议与后续行动
对于房地产开发单位而言，应当严格遵守相关法律法规，按规定移交物业管理用房，以避免承担不必要的法律责任。如果开发单位已经存在违规行为，建议尽快与业主或相关行政部门沟通，积极采取补救措施，如尽快移交物业管理用房、赔偿业主损失等，以减轻法律责任。
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