开发公司未交够社区及物业用房，通常需要承担违约责任，并可能面临行政处罚，具体责任需根据实际情况和相关法律法规来确定。以下从几个方面进行详细分析：
一、违约责任
合同约定：
- 如果开发公司与业主或相关方在购房合同或相关协议中明确约定了社区及物业用房的交付标准、时间等条款，而开发公司未能按照约定履行，则构成违约。
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，违约方应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，开发公司可能需要按照合同约定继续交付剩余的社区及物业用房，或者赔偿因违约给业主造成的损失。
损失赔偿：
- 业主因开发公司未交够社区及物业用房而遭受的损失，包括但不限于因无法正常使用物业用房而产生的额外费用、因物业服务质量下降而遭受的损失等。
- 开发公司应当根据业主的实际损失情况进行赔偿，赔偿范围应涵盖直接损失和间接损失。
二、行政处罚
规划法规：
- 根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，开发公司在开发建设过程中必须遵守规划要求，包括社区及物业用房的配置标准。
- 如果开发公司未按照规划要求交够社区及物业用房，可能面临规划部门的行政处罚，如罚款、责令限期改正等。
物业管理条例：
- 根据《物业管理条例》等相关规定，开发公司有义务按照规划要求建设并交付社区及物业用房。
- 如果开发公司未履行该义务，物业管理部门也有权对其进行处罚，并要求其限期整改。
三、实际案例与法律建议
实际案例：
- 在实际操作中，因开发公司未交够社区及物业用房而引发的纠纷并不少见。这类纠纷通常需要通过协商、调解或诉讼等方式解决。
- 在处理这类纠纷时，法院或仲裁机构会综合考虑合同约定、实际损失情况、相关法律法规等因素，来判定开发公司的责任范围。
法律建议：
- 对于业主而言，如果发现开发公司未交够社区及物业用房，首先应当与开发公司进行协商，要求其按照合同约定或相关法律法规履行义务。
- 如果协商无果，业主可以向物业管理部门或规划部门投诉，寻求行政救助。
- 在必要时，业主还可以通过法律途径维护自己的合法权益，如提起诉讼或申请仲裁。
温馨提示：每个具体案件的情况都有所不同，因此在实际操作中，还需要根据具体情况来判定开发公司的责任范围。如果您遇到此类问题，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供更详细的法律建议。