委托人是否有权利卖房收款，主要取决于委托合同中是否对此有明确约定。若无特别约定，委托人通常有权收取房款；若明确约定由受托人代收，则委托人应遵循该约定。以下是对这一问题的详细解析：
一般情况：委托人有权收钱
法律依据：
- 根据《中华人民共和国民法典》第九百一十九条，委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。在房屋买卖委托中，委托人作为房屋的所有权人，对房屋出售所得款项享有所有权。
常见情形：
- 委托人仅委托受托人寻找买家、协助办理交易手续等，此时受托人主要起辅助作用，房款通常由委托人直接收取。例如，委托人可能因工作繁忙或不在当地，而委托朋友或中介帮忙寻找买家，但房款仍由委托人自己收取。
特殊情况：委托人可能无权收钱
明确约定由受托人代收款项：
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。若委托合同中明确约定受托人有权代收房款，则受托人在符合约定条件下收取房款合法有效。
- 常见情形：在商业房产交易或海外房产交易中，由于委托人可能不便亲自收款，会在委托合同中明确赋予受托人代收房款的权利。例如，委托人可能因身处国外，无法及时回国收款，因此委托受托人代为收取房款。
存在表见代理等特殊法律情形：
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一百七十二条，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。
- 常见情形：如受托人长期负责收款事宜，且委托人从未提出异议，第三人基于这种长期形成的交易习惯和表象，有理由相信受托人有权收款。此时，即使委托合同中未明确约定，受托人的收款行为也可能被认定为有效。例如，受托人一直负责委托人的房产交易收款事宜，且委托人从未对此提出异议，那么当受托人再次收款时，第三人有理由相信受托人有权收款。
资金安全措施与建议
为确保资金安全，通常会采取一些额外措施，如设立特定的信托账户或通过银行进行交易监管，以确保房款能够按照委托人的意愿进行分配和使用。这些措施有助于减少纠纷和风险，保护双方的合法权益。
建议：在委托他人卖房时，建议委托人与受托人在委托合同中明确约定收款权利和方式，以避免后续产生不必要的纠纷或误解。同时，作为委托人，应密切关注交易进展，确保房款能够安全、及时地到账。若遇到任何问题或疑虑，可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律意见和帮助。