结论：当您听说欠钱的人房子被抵押了，这通常意味着该债务人为了担保债务的履行，已经将其房产设定为抵押物。若债务到期未获清偿，您作为债权人有权依法处置该抵押房产以实现债权。以下是对此问题的详细分析：

一、抵押的基本概念与法律效果

1. 抵押定义：抵押是指债务人或第三人不转移对特定财产（如房产）的占有，而将该财产作为债权的担保。在债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人有权依法就该财产优先受偿。

2. 法律效果：一旦房产被设定为抵押物，债务人在债务履行期间内应妥善保管该房产，并不得擅自处分。若债务人未能按期履行债务，债权人有权依据法律规定和抵押合同的约定，通过拍卖、变卖等方式处置抵押房产，并就所得价款优先受偿。

二、抵押房产对债权人的影响

1. 优先受偿权：在债务人同时存在多个债权人的情况下，抵押权人（即您）对抵押房产享有优先受偿的权利。这意味着，在处置抵押房产时，您有权先于其他无抵押权的债权人获得清偿。

2. 风险降低：抵押房产的存在为债权人提供了一种物质保障，降低了债务人违约的风险。即使债务人无力偿还债务，债权人也可以通过处置抵押房产来挽回部分或全部损失。

三、抵押房产的处置流程

1. 协商处置：在债务到期未获清偿的情况下，您可以首先尝试与债务人协商处置抵押房产。双方可以就房产的处置方式、价格等事项达成一致，并签订相关协议。

2. 诉讼处置：若协商无果，您可以向法院提起诉讼，请求法院判决处置抵押房产。在诉讼过程中，法院将依法对抵押房产进行评估、拍卖或变卖，并就所得价款进行分配。

3. 执行程序：在获得法院判决后，您可以向法院申请强制执行。法院将依法对抵押房产进行查封、扣押等措施，并组织拍卖或变卖。在处置过程中，您作为抵押权人将享有优先受偿的权利。

四、注意事项与风险提示

1. 抵押合同的合法性：在设定抵押时，双方应签订书面抵押合同，并依法办理抵押登记手续。未经登记，抵押权不得对抗善意第三人。因此，在接受抵押时，请务必确认抵押合同的合法性和有效性。

2. 抵押房产的价值评估：在设定抵押前，应对抵押房产的价值进行评估，以确保其足以担保债务的履行。若抵押房产的价值低于债务金额，您可能面临无法全额受偿的风险。

3. 债务人的其他债务：在处置抵押房产时，还需关注债务人是否存在其他债务。若债务人同时存在多个抵押权人或其他债权人，您可能需要与其他债权人协商分配处置所得价款。

4. 法律程序与时间成本：处置抵押房产需要遵循一定的法律程序，并可能涉及诉讼、执行等复杂环节。因此，在处置过程中需做好时间规划和成本预算。

建议：若您面临欠钱不还且债务人房产已抵押的情况，建议您首先与债务人协商处置抵押房产；若协商无果，可及时向法院提起诉讼并申请强制执行。在处置过程中，务必注意抵押合同的合法性、抵押房产的价值评估以及法律程序与时间成本等问题。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。