结论前置：针对小区里开民宿而其他业主不同意却仍照常营业的情况，这涉及到业主的共同权益和小区的管理规定，业主们可以通过合法途径来维护自身权益，要求民宿停止营业或进行整改。

详细分析：

1. 业主共同权益：

   • 根据《民法典》的相关规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。小区内开民宿，往往涉及到对共有部分的使用，如公共通道、电梯等，这可能影响到其他业主的正常生活和居住环境。
   • 如果民宿的经营活动产生了噪音、污染或其他影响其他业主正常生活的因素，那么其他业主有权要求民宿停止侵害、排除妨碍或赔偿损失。

2. 小区管理规定：

   • 小区通常会有自己的管理规约或业主大会议事规则，这些规定中可能明确禁止或限制在小区内开设民宿等商业活动。如果民宿的经营违反了这些规定，那么业主们可以依据规定要求民宿停止营业或进行整改。
   • 业主们可以通过业主大会或业主委员会来行使共同管理权，对民宿的经营活动进行监督和制约。

3. 合法途径维护权益：

   • 如果民宿的经营活动确实侵犯了其他业主的权益或违反了小区管理规定，业主们可以先尝试与民宿经营者进行协商，寻求和解或达成整改协议。
   • 如果协商无果，业主们可以向相关部门（如物业、居委会、街道办等）投诉或举报，要求相关部门介入调查并处理。
   • 在必要时，业主们还可以通过法律途径来维护自身权益，如提起民事诉讼或申请仲裁等。

可能面临的法律后果：

• 如果民宿的经营活动确实违反了法律法规或小区管理规定，且拒不整改或停止营业的，可能会面临行政处罚（如罚款、责令停业等）或民事赔偿等法律后果。
• 同时，民宿经营者也可能因为侵犯其他业主的权益而面临民事诉讼或仲裁等法律纠纷，需要承担相应的法律责任。

建议：

• 业主们在发现小区内开民宿且其他业主不同意的情况下，应首先了解小区的管理规定和相关法律法规，明确自己的权益和义务。
• 然后，可以尝试与民宿经营者进行协商，寻求和解或达成整改协议。如果协商无果，可以向相关部门投诉或举报，要求相关部门介入处理。
• 在必要时，业主们还可以考虑通过法律途径来维护自身权益。同时，也建议业主们在日常生活中加强相互之间的沟通和理解，共同营造一个和谐、宜居的小区环境。

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