针对“民宿订房小区不同意怎么处理”的问题，以下是从不同角度给出的法律分析和建议：

1. 核查小区规定与合同条款

   • 首先，您需要仔细核查小区的管理规定或业主公约，确认其中是否明确禁止或限制将住宅用于民宿经营。同时，检查您与房东或民宿平台签订的租赁合同或合作协议，看是否有关于民宿经营的相关条款。
   • 若小区规定或合同条款明确禁止民宿经营：您可能需要停止在小区内经营民宿，以避免违反规定或合同条款，进而引发法律纠纷。
   • 若小区规定或合同条款未明确禁止：您可以考虑与小区物业或业主委员会进行沟通，解释民宿经营的性质和目的，争取获得他们的理解和支持。

2. 与小区物业或业主委员会协商

   • 如果小区规定或合同条款未明确禁止民宿经营，但小区物业或业主委员会表示反对，您可以尝试与他们进行协商。
   • 协商要点：
     • 解释民宿经营对小区的积极影响，如增加小区知名度、提升小区活力等。
     • 承诺遵守小区规定，确保民宿经营不会对小区环境和居民生活造成负面影响。
     • 提出合理的解决方案，如限制民宿经营时间、加强安全管理等，以缓解小区物业或业主委员会的担忧。

3. 寻求法律途径解决

   • 如果与小区物业或业主委员会的协商无果，且您认为自己的民宿经营行为合法合规，您可以考虑寻求法律途径解决。
   • 法律途径：
     • 向相关部门投诉：如向当地住房和城乡建设部门、旅游管理部门等投诉，反映小区物业或业主委员会的不合理行为。
     • 提起民事诉讼：如果认为小区物业或业主委员会的行为侵犯了您的合法权益，您可以向法院提起民事诉讼，要求停止侵害、赔偿损失等。

4. 考虑调整经营策略

   • 如果以上方法均无法解决问题，您可能需要考虑调整经营策略。
   • 调整策略：
     • 更换经营地点：寻找其他支持民宿经营的小区或地区进行经营。
     • 转型经营模式：如将民宿转型为长租公寓或短租公寓，以符合小区规定和合同条款。

在处理此类问题时，您需要注意以下几点：

• 确保自己的民宿经营行为合法合规，遵守相关法律法规和小区规定。
• 与小区物业或业主委员会保持良好沟通，尽量通过协商解决问题。
• 如果无法协商解决，及时寻求法律途径维护自己的合法权益。

若您在处理过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。我将根据您的具体情况，提供更为详细和专业的法律指导。