民宿开在小区是否合法，不能一概而论，需要结合具体情况和相关法律法规来综合判断。以下从几个关键角度进行分析：

1. 物业用途与规划：

   • 小区物业的用途通常在其规划时就已经确定，比如住宅、商业或综合用途。如果民宿所在的物业原本规划为住宅用途，而未经相关部门批准擅自改变为商业用途（如开设民宿），则可能违反了规划法规，属于违法行为。
   • 建议：在开设民宿前，应首先查阅小区的规划文件或咨询当地规划部门，确认物业用途是否允许开设民宿。

2. 业主大会或业主委员会的决定：

   • 在一些小区，业主大会或业主委员会可能对小区内物业的使用有具体规定或限制。如果民宿的开设违反了这些规定或限制，也可能面临合法性的问题。
   • 建议：在开设民宿前，应了解并遵守小区业主大会或业主委员会的相关规定，必要时可寻求其同意或批准。

3. 相关法律法规的遵守：

   • 开设民宿还需要遵守一系列相关法律法规，包括但不限于消防安全、卫生标准、治安管理等方面的规定。如果民宿未能满足这些法律法规的要求，也可能面临合法性的挑战。
   • 具体法规：例如，根据《中华人民共和国消防法》，民宿作为公共场所，必须符合消防安全标准，配备必要的消防设施和器材。
   • 建议：在开设民宿前，应详细了解并遵守所有相关法律法规，确保民宿的合法运营。

4. 邻里关系与社区和谐：

   • 即使民宿在法律上是合法的，但如果其运营对周边居民的生活造成了严重影响（如噪音、安全等问题），也可能引发邻里纠纷，甚至面临被投诉或关闭的风险。
   • 建议：在开设民宿时，应充分考虑邻里关系，采取有效措施减少对周边居民的影响，维护社区和谐。

可能面临的法律后果：

• 如果民宿的开设违反了相关法律法规或小区规定，可能面临罚款、责令整改、关闭等法律后果。
• 在极端情况下，如果民宿的运营对周边居民造成了严重损害，还可能面临民事赔偿或刑事责任。

总结与建议：

• 在开设民宿前，务必进行充分的法律调研和规划咨询，确保民宿的合法性和合规性。
• 遵守所有相关法律法规和小区规定，维护良好的邻里关系。
• 如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询，我将根据您的具体情况提供专业的法律意见。