在封闭式小区里面开民宿是否合法合规，这并非一个简单的“是”或“否”的问题，而是需要从多个角度进行综合考量。以下是我对此问题的详细分析：

1. “住改商”的法律规定：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第二百七十九条规定，业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。这意味着，如果业主想要在小区内开民宿，必须首先获得有利害关系的业主（如同栋楼的邻居）的一致同意。

2. 民宿经营所需的手续：

   • 民宿经营通常需要办理卫生许可证、营业执照、税务登记证、特种行业许可证、消防检查合格意见书等。这些手续需要到市场监管、卫生健康、公安等多个部门办理。如果民宿没有办理这些手续，就可能涉嫌无照经营，这是不合法的。

3. 民宿对小区环境的影响：

   • 民宿的开设可能会给小区带来额外的噪音、人流和安全隐患。例如，民宿的租客可能会在深夜或清晨进出，影响其他业主的休息；同时，民宿的租客流动性大，也可能增加小区的不安全因素。因此，即使民宿办理了相关手续，也需要考虑其对小区环境的影响，并尽量减少对其他业主的干扰。

4. 实际案例与法律后果：

   • 在实际案例中，如果民宿的开设没有获得有利害关系的业主的一致同意，或者民宿的经营行为对小区环境造成了严重影响，那么其他业主有权向相关部门投诉或提起诉讼，要求制止民宿的经营行为。法院在审理此类案件时，通常会综合考虑各种因素，包括民宿是否办理了相关手续、是否获得了有利害关系的业主的一致同意、以及民宿对小区环境的影响等。

综上所述，在封闭式小区里面开民宿并非一定合法合规。它取决于多个因素，包括是否获得了有利害关系的业主的一致同意、是否办理了相关手续、以及民宿对小区环境的影响等。如果你打算在小区内开民宿，我建议你先咨询相关部门和律师，了解具体的法律规定和手续要求，并尽量获得有利害关系的业主的支持和理解。同时，你也需要考虑民宿对小区环境的影响，并尽量减少对其他业主的干扰。如果你有任何法律问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。