房东在房屋租赁合同未到期且承租人不租的情况下，有权转让房屋，但需遵循一定的法律程序和规定。以下是对此问题的详细分析：

一、房东的转让权

1. 所有权基础：房东作为房屋的所有权人，依法享有对房屋的处分权，包括转让。因此，在房屋租赁合同未到期的情况下，房东仍然有权转让房屋。

2. 法律条款支持：根据《民法典》第七百二十五条的规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这意味着，即使房屋所有权发生转移，原租赁合同仍然有效，承租人继续享有租赁权。

二、转让过程中的法律义务

1. 通知承租人：在转让租赁房屋前，房东有义务通知承租人。这是为了保障承租人的优先购买权。根据《民法典》第七百二十六条的规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

2. 承租人优先购买权：承租人在接到通知后，享有以同等条件优先购买房屋的权利。如果承租人未在规定期限内明确表示购买，则视为放弃优先购买权。

三、转让后的法律后果

1. 租赁合同继续有效：如前所述，根据《民法典》第七百二十五条的规定，房屋所有权的变动不影响租赁合同的效力。因此，新的房屋所有权人（受让人）需要继续履行原租赁合同中的义务，包括按时收取租金等。

2. 受让人的义务：受让人在取得房屋所有权后，应知晓并继续履行原租赁合同中的条款和约定。如果受让人未经出租人（原房东）同意擅自变更租赁合同或解除租赁合同，可能会构成违约，需要承担相应的法律责任。

四、特殊情况下的处理

1. 承租人违约：如果承租人在租赁期间存在违约行为（如未按时支付租金等），房东有权根据租赁合同的约定解除租赁合同，并收回房屋。在这种情况下，房东转让房屋的权利可能不受影响，但需要确保在转让前已经合法解除了与承租人的租赁合同。

2. 合同约定限制：如果租赁合同中明确约定了禁止转让或需要承租人同意才能转让的条款，房东在转让房屋前需要遵守这些约定。否则，可能会构成违约，需要承担相应的法律责任。

建议：

• 房东在转让租赁房屋前，应仔细审查租赁合同的条款和约定，确保自己的转让行为符合合同约定和法律规定。
• 房东应依法履行通知承租人的义务，并保障承租人的优先购买权。
• 如果承租人存在违约行为或租赁合同中有特殊约定，房东应在转让前妥善处理这些问题，以避免后续的法律纠纷。

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