核心前提：用户涉及承包地建设厂房及厂房契约转让后土地相关问题的处理场景。

核心要点：承包地建设厂房后进行厂房契约转让，涉及土地使用合法性及转让合规性等问题。

结论及分析：

1. 土地使用合法性审查：

   • 若承包地建设厂房未经合法审批：根据《土地管理法》及相关规定，未经批准擅自将承包地用于非农业建设（如建设厂房），属于违法行为。此时，厂房契约转让可能因土地使用违法而无效，且可能面临土地管理部门责令限期改正、罚款等处罚，甚至可能被强制拆除地上建筑物。因此，在转让前必须确认土地使用是否合法，若不合法，应先补办相关审批手续或恢复土地原状。
   • 若承包地建设厂房已获合法审批：则土地使用合法，厂房契约转让在土地使用层面不存在障碍。但需注意，转让时仍需遵守相关法律法规，如确保转让方具有合法的处分权，转让行为不违反法律、行政法规的强制性规定等。

2. 厂房契约转让合规性：

   • 转让合同效力：厂房契约转让应签订书面转让合同，明确双方的权利义务。合同内容应合法、有效，不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家、集体或第三人的利益。若合同存在无效情形（如恶意串通损害国家利益、以合法形式掩盖非法目的等），则转让行为可能被认定为无效。
   • 登记与备案：根据相关规定，厂房等不动产的转让可能需要进行登记或备案。未办理登记或备案手续的，可能影响转让的效力或对抗第三人的能力。因此，在转让过程中，应咨询当地不动产登记机构或相关部门，了解具体的登记或备案要求，并按时办理。

3. 土地后续使用问题：

   • 土地用途变更：若厂房转让后，受让方计划改变土地用途（如将工业用地转为商业用地），需依法办理土地用途变更手续。未经批准擅自改变土地用途的，可能面临行政处罚。
   • 土地承包经营权流转：若承包地涉及土地承包经营权流转，应遵守《农村土地承包法》等相关规定，确保流转行为合法、有效。流转合同应明确流转方式、流转期限、流转价款及支付方式等条款，保障双方当事人的合法权益。

建议：在处理承包地建设厂房及厂房契约转让问题时，建议用户先确认土地使用是否合法，再审查转让合同的效力及合规性，并关注土地后续使用问题。如有需要，可向我进一步咨询具体法律问题。