针对您提出的“村里签土地承包合同建厂房是否可以转租”的问题，以下是我的详细解答：
首先，要明确的是，村民承包的土地在符合法定条件下是可以转租的，这一转租行为是受法律保护的。但具体到您提到的“建厂房”这一用途，我们需要结合相关法律法规进行细致分析。
一、转租的基本法律权利
根据《农村土地承包法》及相关法律法规，土地承包经营权人对其承包的土地享有占有、使用和收益的权利，并有权自主决定土地承包经营权的流转方式，这自然包括了转租。但这一权利的行使，必须建立在合法合规的基础之上。
二、关于建厂房的特殊考虑
土地用途限制：
- 承包土地通常用于农业用途，如耕地、林地、草地等。若要将土地用于非农业用途，如建厂房，这通常涉及到土地用途的变更。
- 土地用途的变更需要经过相关部门的批准，并符合当地的土地利用规划和政策要求。未经批准擅自改变土地用途，是违法的，并可能导致转租合同无效。
转租合同的合法性：
- 即使土地用途变更得到了批准，转租合同也必须符合《农村土地承包法》及相关政策的规定。
- 转租双方应签订书面合同，明确转租土地的位置、面积、用途（在此情况下应为已批准的用途）、转租期限、租金及支付方式等关键条款。
报批备案程序：
- 虽然备案不是转租合同生效的必要条件，但将土地转租情况报发包方备案是遵循法定程序、保障各方合法权益的重要步骤。
- 特别是当土地用途发生变更时，更应及时向相关部门报备，以确保转租行为的合法性和有效性。
三、操作建议与风险提示
了解当地政策：
- 在转租前，务必详细了解并遵守当地关于土地承包、流转及用途变更的具体法律法规和政策要求。
取得必要批准：
- 若计划将承包土地用于非农业用途（如建厂房），应提前向相关部门申请并取得批准。
签订书面合同：
- 转租双方应签订详细、明确的书面合同，以保障双方权益。
咨询专业意见：
- 在转租过程中涉及土地用途变更、合同内容调整等重大事项时，建议及时咨询专业律师或相关部门，以确保转租行为的合法性和有效性。
综上所述，虽然村民承包的土地在符合法定条件下可以转租，但具体到您提到的“建厂房”这一用途，需要特别注意土地用途的变更问题。在转租前，务必确保已取得相关部门的批准，并签订合法合规的书面合同。如有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时咨询。