核心结论：针对您未收到租金但合伙人收到，承租人要求退租的情况，需分情况处理，关键在于明确租金收取主体、租赁合同约定及合伙人行为性质，具体如下：

1. 若租赁合同明确约定租金由您收取，但合伙人擅自收取

• 法律分析：根据《民法典》第703条，合伙人对执行合伙事务享有同等权利，但若合同明确约定租金收取方式（如仅由您收取），合伙人擅自收取可能构成违约或无权处分。此时，承租人可能以“未向合同约定对象支付租金”为由主张合同未履行，要求退租。
• 处理建议：
  • 内部追责：要求合伙人将收取的租金转交您，并明确后续租金收取方式（如共同账户、指定收款人）。
  • 对外补救：向承租人出具书面说明，确认合伙人收款行为代表合伙，并承诺履行租赁义务（如提供房屋、维修等），避免承租人以“未收到租金”为由解除合同。
  • 合同修正：若原合同未明确收款主体，建议与承租人签订补充协议，明确租金支付方式及违约责任。

2. 若租赁合同未明确租金收取主体，合伙人收取行为视为合伙行为

• 法律分析：根据《民法典》第972条，合伙人对执行合伙事务产生的收益享有共有权。若合同未约定收款主体，合伙人收取租金可视为代表合伙，承租人已履行付款义务，无权单方要求退租。
• 处理建议：
  • 确认收款效力：向承租人发送书面确认函，明确合伙人收款行为代表合伙，并附上合伙人收款凭证（如转账记录、收据）。
  • 拒绝退租请求：若承租人以“未收到租金”为由要求退租，可主张其已履行付款义务，合同应继续履行。若承租人坚持退租，可要求其承担违约责任（如支付违约金、赔偿损失）。
  • 内部分配：与合伙人协商租金分配比例，避免内部纠纷影响对外关系。

3. 若合伙人收取租金后未用于合伙事务，可能构成违约或侵占

• 法律分析：根据《民法典》第973条，合伙人不得擅自处分合伙财产。若合伙人收取租金后未用于合伙事务（如维修房屋、缴纳税费），可能构成违约或侵占合伙财产，您有权要求其返还或赔偿。
• 处理建议：
  • 内部追偿：要求合伙人返还侵占的租金，并赔偿因未履行合伙义务导致的损失（如房屋损坏未维修、税费未缴纳产生的罚款）。
  • 对外抗辩：若承租人以“未收到租金”为由要求退租，可主张合伙人收款行为代表合伙，但合伙人未履行义务不影响合同效力，要求承租人继续履行合同。
  • 解散清算：若合伙人行为严重损害合伙利益，可依据《民法典》第976条主张解散合伙，并进行清算。

4. 若承租人要求退租的实质是解除合同，需审查解除事由是否成立

• 法律分析：根据《民法典》第722条，承租人无正当理由不支付租金，出租人可催告后解除合同。但若承租人已向合伙人支付租金，且您未提出异议，其解除合同的事由可能不成立。
• 处理建议：
  • 审查解除理由：要求承租人提供解除合同的书面理由（如未收到租金、房屋瑕疵等），并核实其真实性。
  • 主张合同继续履行：若承租人解除理由不成立，可要求其继续履行合同（如支付租金、使用房屋），并承担违约责任。
  • 协商解决：若承租人坚持退租，可协商减免部分租金或缩短租赁期，避免诉讼成本。

总结：您需首先明确租赁合同对租金收取主体的约定，再结合合伙人行为性质及承租人退租理由，选择内部追责、对外补救或协商解决等策略。若涉及复杂纠纷（如合伙人侵占、承租人恶意退租），建议整理合同、收款凭证等证据，进一步向我咨询具体维权方案。