针对您提出的“房东租房违约中介费可以退吗合法吗”这一问题，我们可以从以下几个方面进行详细分析：
一、中介费退还的基本原则
合同约定优先：
- 首先，您需要查看与中介签订的服务合同中是否有关于房东违约时中介费退还的具体条款。如果合同中有明确约定，那么应严格按照合同约定执行。
- 若合同中没有具体条款，但含有一般性约定（如因一方违约导致合同目的无法实现），您可依据此主张中介退还部分或全部中介费。
中介服务完成情况：
- 如果中介已经成功促成了租赁合同的签订，并完成了大部分居间服务工作，那么您较难要求全额退还中介费。但您可以尝试与中介协商，退还未实际提供服务对应的费用。
- 若中介未完成关键服务环节（如未协助办理入住交接手续），则您有权要求退还全部或大部分中介费。
中介过错责任：
- 如果房东违约是由于中介的过错造成的，如中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害了您的利益，那么您不仅可以要求退还中介费，还可以要求中介承担赔偿责任。
- 另外，如果中介收取的费用明显高于市场价，基于公平原则，您也有权要求退还部分中介费。
二、法律途径与证据准备
协商不成，诉诸法律：
- 如果您与中介无法就中介费退还达成一致，您可以先向消费者协会、房地产中介行业协会投诉，寻求调解。
- 如果调解不成，您可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求法院判定中介是否应退还中介费及退还比例。
证据准备：
- 在处理此类问题时，您需要妥善保管所有相关书面资料，包括中介服务合同、租赁合同、与中介和房东的沟通记录、付款凭证等。这些证据将有助于支持您的主张。
三、注意事项
诉讼时效：
- 房屋租赁合同纠纷的法定诉讼时效为三年，自您明确知晓或应当知晓其合法权益受损之日开始计算。因此，您需要在诉讼时效内采取行动。
违约赔偿：
- 除了要求退还中介费外，您还可以要求房东承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。这需要根据您与房东签订的租赁合同中的具体条款来执行。
四、结论与建议
综上所述，房东租房违约时中介费的退还问题需综合考虑多个因素，包括合同约定、中介服务完成情况以及是否存在中介过错等。在处理此类问题时，我建议您：
- 首先仔细审查与中介签订的服务合同，了解自己的权利和义务。
- 积极与中介协商，寻求双方都能接受的解决方案。
- 如果协商不成，您可以考虑向消费者协会、房地产中介行业协会投诉或向法院提起诉讼以维护自身合法权益。
希望以上分析能对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的法律建议，请随时咨询。